$1,555,000 - 4383 Matilda Avenue, Bronx, NY 10466｜ID # 981692

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

سرمایه‌گذاری نخست ویکفیلد — ملک تولید درآمد ۷ واحدی نزدیک حمل و نقل. فرصت استثنایی برای داشتن یک ساختمان چند خانواده‌ای آجری ۳ طبقه در منطقه ویکفیلد از برانکس—یکی از قوی‌ترین و پایدارترین بازارهای اجاره در شهر.
۷ واحد تولید درآمد کلی، شامل:
• پنج آپارتمان ۲ خوابه
• یک آپارتمان ۱ خوابه
• واحد اضافی ۲ خوابه در زیرزمین
برای سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی قوی، گسترش پرتفولیو یا مالکانی که می‌خواهند هزینه‌های زندگی را با درآمد اجاره جبران کنند، بسیار مناسب است.
• درآمد اجاره ناخالص: ۱۶۹۲۰۰ دلار به صورت سالانه
• کل هزینه‌ها: ۵۸۴۲۷.۷۲ دلار
• درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۱۰۵۹۲.۲۸ دلار
• نرخ سرمایه‌گذاری: ~۷.۱%
• ضریب اجاره ناخالص (GRM): ~۹.۲
بهبودهای عمده سرمایه‌گذاری (دیگ بخار، سقف، لوله‌های گاز، تانک‌های نفت) انجام شده است.
فقط ۲ بلوک از ایستگاه Nereid Ave / White Plains Rd (قطارهای ۲ و ۵) فاصله دارد که رفت و آمد سریع و راحتی را در سراسر نیویورک ارائه می‌دهد. در محاصره فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی محلی، که آن را برای مستاجران بسیار جذاب می‌کند.

ID #‎	981692
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$29,540
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.