ملک چندمنظوره دوواحدی خالی | نرخ بازده سرمایه‌گذاری ۶٫۷٪ | تحویل به‌صورت خالی

فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذار یا خریدارِ استفاده‌کننده: مطب پزشکی سابق در طبقه اول به‌علاوه دو واحد مسکونی در طبقه بالا (واحد جلویی ۲خوابه / واحد پشتی ۱خوابه)، با مساحت ۳٬۵۰۰ فوت مربع، ساخته‌شده در سال ۱۹۲۵. کل ساختمان هنگام نهایی‌شدن معامله خالی تحویل داده می‌شود—بدون نیاز به خریداری قرارداد مستأجر و بدون تأخیر ناشی از تخلیه. درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده ۱۳۴٬۷۹۶ دلار در سال؛ درآمد خالص عملیاتی حدود ۱۱۳٬۸۳۵ دلار در سال با قیمت ۱٬۷۰۰٬۰۰۰ دلار (نرخ بازده سرمایه‌گذاری ۶٫۷٪، ضریب اجاره ناخالص ۱۲٫۶). قیمت اخیراً کاهش یافته است. اجاره‌ها را خودتان تعیین کنید یا مغازه همکف را برای کسب‌وکار خود اشغال کرده و در طبقات بالا سکونت کنید. ایده‌آل برای مبادله ۱۰۳۱، خریدارِ خواهان فضای کار و سکونت، یا سرمایه‌گذار املاک چندخانواری. همین امروز برای بازدید وقت بگیرید.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.