$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت waterfront در Broad Channel، زمین بزرگ | منطقه R3A
فرصت نادری برای مالکیت یک ملک waterfront در جامعه منحصر به فرد و خواستنی Broad Channel در کوئینز. نمای شگفت‌انگیز از خط افق منهتن! این ملک بر روی زمین وسیع به ابعاد ۴۰.۷۱ × ۱۹۴.۸۲ قرار دارد و عمق و پتانسیل استثنایی برای بازسازی، گسترش یا شخصی‌سازی را ارائه می‌دهد.

خانه موجود دارای ابعاد ۲۲ × ۴۶ است و به صورت به همین شکل به فروش می‌رسد، که فرصتی ایده‌آل برای استفاده‌کنندگان نهایی، سرمایه‌گذاران یا سازندگانی است که به دنبال ایجاد یک اقامتگاه waterfront سفارشی هستند. حداکثر مساحت قابل ساخت ۵,۹۲۰ فوت مربع است. مساحت ساخته شده فعلی ۱,۳۴۲ فوت مربع است.

ملک شامل پتانسیل ساخت یک داک است، که امکان دسترسی مستقیم به Jamaica Bay و یک سبک زندگی واقعی waterfront را فراهم می‌کند.

این ملک در منطقه R3A واقع شده و انعطاف‌پذیری برای توسعه آینده در محدوده‌های منطقه‌بندی ارائه می‌دهد، با مشاوره از یک معمار/مهندس.
Broad Channel یک جامعه waterfront بی‌نظیر است... تنها جزیره مسکونی در Jamaica Bay که به خاطر جذابیت شهری کوچک، جو ساحلی و حس همسایگی نزدیک شهرت دارد، در حالی که در داخل شهر نیویورک قرار دارد.
به راحتی در دسترس با ایستگاه اتوبوس‌های Q52 و Q53 در گوشه و تنها ۵ دقیقه پیاده‌روی تا خطوط قطار A و S، که دسترسی آسانی به سراسر کوئینز، بروکلین و منهتن فراهم می‌کند.
فرصت نادری برای مالکیت یک قطعه از ملک waterfront با پتانسیل بی‌پایان در یک محله واقعاً منحصر به فرد نیویورک. مناظر خیره‌کننده در یک جامعه نزدیک و فرصت فوق‌العاده برای توسعه زمین، ایده‌های خود را بیاورید!

MLS #‎	976511
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, نمای بیرونی: 0.18 جریب, فضای داخلی: 1312 ft2, 122m2 (DOM): 80 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$2,729
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q52, Q53, QM16, QM17
مترو Subway	4 دقیقه: A, S
LIRR	3.6 مایل: "Far Rockaway"
	4 مایل: "Inwood"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.