$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این زمین تجاری به مساحت ۲.۴ ایکر که در گوشه‌ای کلیدی در امتداد US-9W در یک تقاطع سیگنال‌دار قرار دارد، فرصتی عالی برای توسعه در قلب کریدور در حال گسترش مارلبرو را نمایان می‌سازد. این زمین در ناحیه Overlay کریدور تجاری واقع شده و قبلاً برای ساخت یک ساختمان ۱۲,۶۰۰ فوت مربع تصویب شده است، این توسعه مسیر واضح و آماده‌ای برای ساخت در محلی است که شاهد رشد و سرمایه‌گذاری معنادار است.

این سایت از ترافیک مستمر و نمای استثنایی بهره‌مند است، که آن را برای کسب‌وکارهایی که به دنبال prominence و دسترسی هستند، ایده‌آل می‌سازد. آب، فاضلاب و گاز طبیعی شهری به‌طور کامل فراهم شده است و این امر فرآیند توسعه را کارآمدتر و مقرون به صرفه‌تر می‌سازد. این زمین برای حمایت از ظرفیت پارکینگ مناسب طراحی شده است و می‌تواند انواع مختلفی از استفاده‌ها را از جمله خرده‌فروشی، دفتر حرفه‌ای، پزشکی یا مفاهیم خدماتی را در خود جای دهد. علاوه بر این، صاحب زمین مایل به کمک در فرایند کسب تأییدیه‌ها است یا می‌تواند بسته به حصول تأییدیه‌ها توسط خریدار، پرداخت نهایی را انجام دهد.

این ملک به طور استراتژیک تنها چند لحظه از دهکده جذاب مارلبرو قرار دارد و از محیط پیاده‌رو احاطه شده با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مدارس محلی بهره‌مند است. این مکان به رشد قابل توجهی که در اطراف خود دارد، از جمله مجتمع آپارتمانی لوکس هادسون وست با ۱۰۴ واحد که در آستانه آن واقع شده و همچنین اورچاردز آن هادسون، یک مجتمع تاون‌هاوس و کلبه لوکس با ۱۰۶ واحد که در حال حاضر در حال ساخت در آن سوی خیابان است، متکی است.

ID #‎	975561
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 2.41 جریب (DOM): 80 days
مالیات Taxes (per year)	$3,817

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.