$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در قلب ویلیامزبرگ، این ملک جذاب در ۳۹۶ خیابان گراهام فرصتی نادر برای مالکیت در یکی از محله‌های پرجنب‌وجوش و مورد تقاضای بروکلین را ارائه می‌دهد. این خانه دو خانواری که به خوبی نگهداری شده است با یک آپارتمان ورودی اضافه، شخصیت کلاسیک بروکلین را با فضای زندگی راحت ترکیب می‌کند و شامل اتاق‌های با اندازه generous، نور طبیعی فراوان و چیدمان‌های thoughtfully است.

این ملک در زمینی به ابعاد ۱۸.۷۵ فوت در ۷۵ فوت واقع شده و در منطقه R6A قرار دارد، که هم نقدینگی پایدار را ارائه می‌دهد و هم پتانسیل توسعه آینده را دارد. ابعاد زمین و زونینگ، پتانسیل گسترش آینده را نشان می‌دهد.

این ساختمان شامل سه واحد آپارتمان یک‌خوابه و یک‌حمام است که هرکدام دارای چیدمان‌های راحت و نور طبیعی generous هستند. یک حیاط بزرگ فضای بیرونی ارزشمندی را ارائه می‌دهد، در حالی که یک بالکن بزرگ در طبقه بالا جذابیت بیشتری را برای مستاجران یا ساکنین مالک اضافه می‌کند. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا کاربرانی که به دنبال درآمد اجاره‌ای هستند.

این ساختمان که در کنار کریدور پر ترافیک خیابان گراهام واقع شده، دید عالی و ترافیک پیاده‌روی قوی را ارائه می‌دهد. فقط چند لحظه از مکان‌های محبوب محله، حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد و به دلیل نزدیکی به خیابان تجاری گراهام، پارک مک‌کارن و خطوط مترو L و G از مزایای زیادی برخوردار است.

چه به دنبال یک محل اقامت اصلی باشید و چه یک فرصت سرمایه‌گذاری، این ملک مکان، تنوع و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد.

فرصت مالکیت در ویلیامزبرگ اصلی را از دست ندهید.

مناسب برای:
• سرمایه‌گذاران خرید و نگهداری
• خریداران تبادل ۱۰۳۱
• سرمایه‌گذاران با ارزشی که به دنبال رشد اجاره هستند
• توسعه‌دهندگانی که در حال بررسی پتانسیل ساخت R6A هستند (با معمار مشورت کنید)

MLS #‎	965050
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 2 اتاق خواب, 2 حمام, نمای بیرونی: 0.03 جریب (DOM): 96 days
سال ساخت Construction Year	1901
مالیات Taxes (per year)	$5,667
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B43
	3 دقیقه: B24
	5 دقیقه: B48
	7 دقیقه: Q54, Q59
	10 دقیقه: B62
مترو Subway	3 دقیقه: L
	9 دقیقه: G
LIRR	1.8 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 مایل: "Long Island City"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.