قیمت بهبود یافته. بازاندیشی شده برای بهار.

فرصتی نادر برای خرید یک خانه شهری Treadwell Farm زیر 6 میلیون دلار.

در قلب منطقه تاریخی Treadwell Farm در لنکس هیل، خیابان 243 شرق 61، فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه شهری وسیع با عرض 20 فوت و تقریباً 5000 فوت مربع، فضای بیرونی خصوصی، دسترسی به آسانسور و پتانسیل بلندمدت استثنایی ارائه می‌دهد.

این خانه که به خوبی نگهداری شده و در اوایل قرن بیستم به طور دقیق طراحی شده، مقیاس، تناسبات، ارتفاع سقف‌ها، نمای آجری و یکپارچگی ساختاری را که در یک خانه شهری مهم در منهتن اهمیت دارد، ارائه می‌دهد. طرح طبقه انعطاف‌پذیر آن امکان تنظیم دوباره اتاق خواب و حمام را می‌دهد و به مالک آینده این گزینه را می‌دهد که فضای داخلی را برای دهه 2020 نوسازی، شخصی‌سازی یا به طور کامل بازاندیشی کند.

برای خریدارانی که به دنبال موقعیت، حریم خصوصی، مقیاس و پتانسیل بالا هستند، خیابان 243 شرق 61 یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های ارزش در بازار خانه‌های شهری در منطقه بالای شرق به حساب می‌آید: فرصتی برای ایجاد یک خانه نسل‌ به نسل در لنکس هیل در منطقه تاریخی Treadwell Farm.

شامل چهار طبقه وسیع، این خانه دارای شش اتاق خواب، چندین فضای نشیمن و سرگرمی، پنج بخاری چوبی فعال، مناطق خصوصی بیرونی و دسترسی به آسانسور به سطح بام است. جزئیات اصلی شامل نرده‌های بلوط قرمز، آجرهای نمایان، کف‌پوش‌های چوبی ماهاگونی و موزاییک، molding های تاج، سقف‌های بلند و بخاری‌های دوره‌ای است.

طبقه همکف
سطح باغ با یک آشپزخانه بزرگکه به طور کامل توسط استاد کار سوئیسی آندره لیاردت طراحی شده، با وسایل استیل ضد زنگ و اجاق گاز Restoran-grade Montague Grizzly تأمین شده است. اتاق غذاخوری شامل یک بخاری چوبی و از طریق درهای فرانسوی به یک اتاق آفتاب‌گیر محصور و حیاط خصوصی landscaped باز می‌شود.

طبقه پارلر
طبقه دوم شامل دو اتاق نشیمن بزرگ است که در اطراف یک گالری مرکزی و پله‌ها ترتیب داده شده‌اند. سقف‌های بلند، molding های تاج اصلی، دو بخاری چوبی و کف‌پوش‌های چوبی موزاییک دقیق مقیاس و حضور کلاسیک خانه شهری را ایجاد می‌کند.

طبقه سوم
طبقه سوم شامل دو اتاق خواب بزرگ با کف‌پوش‌های بلوط، آجر نمایان، بخاری‌ها، یک فضای نشیمن یا پوشش مشترک، و حمام با کاشی مرمری و وان است. طرح‌بندی انعطاف‌پذیری برای استفاده از سوئیت یا مهمان‌نشین در آینده ارائه می‌دهد.

طبقه چهارم
طبقه بالا روشن و باز است، با نورگیر، پنجره‌های از floor-to-ceiling، درهای فرانسوی و یک بالکن Juliette که به باغ مشرف است. این طبقه شامل یک فضای اتاق خواب اصلی با بخاری و دو اتاق اضافی مناسب برای اتاق خواب، دفتر، فضای خلاق یا مناطق پوشش است.

ویژگی‌های اضافی
این خانه شامل یک زیرزمین با لباس‌شویی و انبار، چندین فضای خصوصی بیرونی، پنج بخاری چوبی فعال و دسترسی به آسانسور به سطح بام است. بام پتانسیل قابل توجهی برای سفارشی‌سازی یا حتی گسترش آینده ارائه می‌دهد.

در این سطح قیمتی، فرصت به وضوح مشخص است: گزینه‌هایی به این اندازه، این انعطاف‌پذیر و به این خوبی در بازار خانه‌های شهری در منطقه بالای شرق بسیار کم است. مالک آینده می‌تواند آنچه را که کار می‌کند حفظ کند، آنچه را که اهمیت دارد بهبود دهد و به طور مستقیم در خانه‌ای سرمایه‌گذاری کند که بازتاب‌دهنده سلیقه، سبک زندگی و چشم‌انداز بلندمدت خودش باشد.

عکس‌ها شامل برخی از رندرهای دیجیتالی است.

Improved Price. Reimagined for Spring.

A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M.

In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers six bedrooms, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level. Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The third floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and storage, multiple private outdoor areas, five working wood-burning fireplaces, and elevator access to the roof level. The roof offers meaningful potential for future customization, and even expansion.

At this price point, the opportunity is clear: there is very little in the Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.