שיפור במחיר. תפיסה חדשה לחורף.

הזדמנות נדירה לרכישת דירה בטראדוויל פארם מתחת ל-6 מיליון דולר.

בלב האזור ההיסטורי הנחשק של טראדוויל פארם בלנוקס היל, רחוב 243 מזרח 61 מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של דירה רחבה של 20 רגל עם כ-5,000 רגלים רבועים, שטח חיצוני פרטי, גישה למעלית ופוטנציאל לטווח ארוך יוצא דופן.

נחזקת ומעוצבת בקפידה בסביבות המאה ה-20, הבית מציע את הממדים, הפרופורציות, גובה התקרות, נוכחות הקירות והיציבות המבנית שחשובים ביותר בדירה משמעותית במנהטן. תכנית הקומה הגמישה מאפשרת התאמת חדרי שינה ואמבטיה, ונותנת לבעלים הבא את האפשרות לרענן לשנות ה-2020, להותיר חותם אישי, או לדמיין את הבית מחדש לאורך זמן.

לרוכשים המחפשים מיקום, פרטיות, גודל ופוטנציאל, רחוב 243 מזרח 61 מייצג אחת מההזדמנויות היקרות ביותר בשוק הדירות באזור האפ-איסט סייד: הזדמנות ליצור בית לדורות בלנוקס היל באזור ההיסטורי של טראדוויל פארם.

בבניין ארבע קומות רחבות, הבית מציע שישה חדרי שינה, מספר אזורי מגורים ובילוי, חמישה קמינים פעילים, שטחים חיצוניים פרטיים וגישה למעלית לרמות הגג.

קומת קרקע
קומת הגינה מורכבת ממטבח גדול עם שולחן שנעצב על ידי אומן השוויצרי אנדרה ליארדט, עם מכשירים מנירוסטה ותנור איכותי מסוג מונטאג גריזלי. חדר האוכל כולל קמין בעץ ויוצא דרך דלתות צרפתיות לחדר שמש סגור ולחצר פרטית עם גינה מטופחת.

קומת סלון
הקומה השנייה מציעה שני סלונים מרווחים הממוקמים סביב גלריה מרכזית ומדר staircase. תקרות גבוהות, קישוטים מקוריים, שני קמינים בעץ ורצפות מעץ עם עבודות פסיפס מורכבות יוצרים נוכחות קלאסית של דירה.

קומה שלישית
הקומה השלישית כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם רצפות אלון, קירות חשופים, קמינים, אזור ישיבה או הלבשה משותף, ואמבטיה עם אריחי שיש ואמבטיה לשכשוך. התוכנית מציעה גמישות לשימוש עתידי באזור סוויטה או אזור לאורחים.

קומה רביעית
הקומה העליונה מוארת ופתוחה, עם חלונות גג, חלונות מגובה לתקרה, דלתות צרפתיות ומרפסת ג'ולייט הצופה על הגינה. רמה זו כוללת אזור חדר שינה ראשי עם קמין, ועוד שני חדרים נוספים שמתאימים לחדרי שינה, משרדים, חללי יצירה או אזורי הלבשה.

תכונות נוספות
הבית כולל מרתף עם מכונת כביסה ואחסון, מספר אזורים חיצוניים פרטיים, חמישה קמינים פעילים וגישה למעלית לרמת הגג. הגג מציע פוטנציאל מהותי להתאמה אישית עתידית ואפילו הרחבה.

במחיר הזה, ההזדמנות ברורה: יש מעט מאוד בשוק הדירות באיזור האפ-איסט סייד שהם משמעותיים כל כך, גמישים כל כך, וממוקמים כל כך טוב. הבעלים הבא יכול לשמור על מה שעובד, לשפר את מה שחשוב, ולהשקיע ישירות בבית ששיקוף את טעמו, אורח חייו וחזונו לטווח הארוך.

התמונות כוללות חלקי תפיסות דיגיטליות.

Improved Price. Reimagined for Spring.

A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M.

In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers six bedrooms, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level. Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The third floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and storage, multiple private outdoor areas, five working wood-burning fireplaces, and elevator access to the roof level. The roof offers meaningful potential for future customization, and even expansion.

At this price point, the opportunity is clear: there is very little in the Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.