$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی ۲۴ واحدی با نرخ بازده ۹.۷۱% و زونینگ R5 در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۸ فوتی، زونینگ R5، (۴) آپارتمان ۲ خوابه، (۱۶) آپارتمان ۱ خوابه، (۴) آپارتمان استودیوی بزرگ، نورپردازی جدید LED، برق ۳ فاز، سیستم تهویه مطبوع و غیره است!!! این ملک در قلب بروکلین و در فاصله دو بلوک از خیابان راک‌اوی و دقایقی از خیابان وودهاون واقع شده است!!! همسایه‌ها شامل بانک چیس، USPS، استاپ اند شاپ، سنچری ۲۱، YMCA، بوست موبایل، دانکین، وندی‌ز، مک‌دونالدز، ساب‌وی، پاپا جانز، وایت کسل، KFC و غیره هستند!!! این ساختمان ۶۰ فوت واجدرو در خیابان گرنت دارد!!! این ملک پتانسیل بالای سودآوری دارد!!! این ممکن است مکان توسعه بعدی شما یا خانه آینده کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

واحد ۱A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۱,۶۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۴/۲۶.

واحد ۲A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۸,۴۶۹.۵۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۷/۲۶.

واحد ۳A (آپارتمان ۲ خوابه): ۱۳,۹۳۲.۴۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۹/۲۶.

واحد ۴A (آپارتمان ۲ خوابه): ۲۰,۰۵۳.۲۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۱/۲۶.

واحد ۱B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۶۹۷.۱۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱/۲۷.

واحد ۲B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۰۰۲.۰۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۱۰/۲۶.

واحد ۳B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۱۱۳.۹۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۷/۲۵.

واحد ۴B (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۸,۰۸۲.۶۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.

واحد ۱C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۵۹۸.۸۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۳/۲۶.

واحد ۲C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۵,۷۳۵.۱۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۷/۲۶.

واحد ۳C (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۹۷۲.۲۸ دلار در سال؛ مدت‌دار.

واحد ۴C (آپارتمان ۱ خوابه): ۳۷,۸۰۰ دلار در سال (قابل دسترسی).

واحد ۱D (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۰,۰۰۲.۳۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۹/۲۶.

واحد ۲D (آپارتمان ۱ خوابه، سوپر): ۱۷,۲۸۶.۳۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۶/۲۶.

واحد ۳D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۷,۱۴۴.۸۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۲/۲۶.

واحد ۴D (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۱,۹۸۷.۶۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱۱/۲۷. اینجا ۴۵ سال است که هستیم.

واحد ۱E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۵,۱۱۵.۹۲ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۳/۴/۲۶.

واحد ۲E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۲۹۰.۴۴ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۲۸/۲/۲۶.

واحد ۳E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۵۴۰.۱۶ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۹/۲۶.

واحد ۴E (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۴,۸۰۵.۶۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۱/۱۰/۲۶.

واحد ۱F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار در سال (قابل دسترسی).

واحد ۲F (آپارتمان استودیو): ۲۴,۴۸۰ دلار در سال (قابل دسترسی).

واحد ۳F (آپارتمان استودیو): ۱۶,۵۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۳۰/۱/۲۷.

واحد ۴F (آپارتمان استودیو): ۱۶,۶۲۹.۴۸ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۴/۷/۲۶.

هزینه‌ها:

نفت: ۱۷,۰۰۰ دلار در سال.

برق: ۹۸۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۱۲,۰۲۳ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۶,۰۰۰ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۸۷,۰۷۵ دلار در سال.

مجموع هزینه‌ها: ۱۳۳,۳۲۸ دلار در سال.

درآمد ناخالص پروفرما: ۴۳۴,۳۲۰.۰۸ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص پروفرما (NOI): ۳۰۰,۹۹۲.۰۸ دلار در سال (نرخ بازده ۹.۷۱%!!!)

MLS #‎	929965
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$87,075
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q56
	5 دقیقه: B13
	9 دقیقه: Q24
مترو Subway	3 دقیقه: J, Z
LIRR	2 مایل: "East New York"
	2.4 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.