$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

مجموعه توسعه بروکلین - تا 28,000 فوت مربع قابل ساخت
آدرس: 2258 خیابان اتلانتیک، 185 خیابان روک‌اوی، 187 خیابان روچستر، 189 خیابان روک‌اوی و 189A خیابان روک‌اوی، بروکلین، نیویورک
پرایم ریِلتی مفتخر است فرصت منحصر به فردی را برای توسعه در قلب بروکلین ارائه دهد که شامل پنج قطعه زمین متصل به هم است که به صورت استراتژیک در گوشه‌ای از خیابان اتلانتیک، خیابان روک‌اوی و خیابان روچستر قرار گرفته‌اند. این پارسل‌ها با هم یک فضای توسعه منحصربه‌فرد با جبهه خیابانی قابل توجه و نمای مشرف عالی در یکی از فعال‌ترین راهروهای بازسازی بروکلین ایجاد می‌کنند.
بررسی املاک: این مجموعه در مجموع پتانسیل حدود 28,000 فوت مربع قابل ساخت را فراهم می‌کند و انعطاف‌پذیری برای انواع پروژه‌های مختلط، اجاره مسکونی، کاندومینیوم یا مجتمع‌های اجتماعی را ارائه می‌دهد. نوع زونینگ و موقعیت مکانی این سایت اجازه طراحی معماری خلاقانه را می‌دهد، با فرصت‌هایی برای ترکیب خرده‌فروشی در طبقۀ همکف و واحدهای مدرن مسکونی در طبقات بالاتر، با استفاده کامل از دید بالا و دسترسی آسان این مکان.
موقعیت استراتژیک: تنها چند دقیقه از جانکشن برادوی، یکی از مهم‌ترین هاب‌های حمل و نقل نیویورک، این سایت برای ساکنان و کسب‌وکارها به صورت ایده‌آل قرار گرفته است. خطوط متعددی از مترو، از جمله قطارهای A، C، J، L و Z، این ملک را به طور مستقیم به مرکز بروکلین، جنوب منهتن و کوئینز وصل می‌کند که آن را برای مسافران و مستاجران بسیار راحت و مناسب می‌سازد. این ملک همچنین از نزدیکی به جاده‌های اصلی مانند خیابان اتلانتیک، پارک‌وی شرقی و پارک‌وی جکی رابینسون بهره‌مند است و دسترسی سریع وسایل نقلیه در سراسر نواحی را فراهم می‌آورد. محله پیرامونی همچنان شاهد حرکت روبه‌رشد قوی با توسعه‌های مسکونی جدید، رشد خرده‌فروشی و بهبود زیرساخت‌ها بوده که تقاضا و ارزش بلندمدت پایدار را به نمایش می‌گذارد.
تحول محله: در طی سال‌های گذشته، اوشن هیل و بدفورد-استایوسنت به یکی از فعال‌ترین مناطق توسعه بروکلین تبدیل شده‌اند. راهروی اطراف خیابان اتلانتیک و خیابان روک‌اوی شاهد ورود پیوسته ساختمان‌های اجاره‌ای بوتیک، بازسازی خانه‌های قهوه‌ای، دفاتر خلاقانه و فضاهای اجتماعی جدید بوده است. ترکیب سرزندگی فرهنگی، دسترسی و مقرون‌به‌صرفگی این منطقه همچنان جوانان حرفه‌ای، خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی را جذب می‌کند که به دنبال پتانسیل رشد در منظره در حال تغییر سریع بروکلین هستند.
نکات برجسته سرمایه‌گذاری: مجموعه‌ای از پنج قطعه متصل با جبهه‌های خیابانی متعدد. تا حدود 28,000 فوت مربع قابل ساخت (زونینگ و FAR را تأیید کنید). واقع بر یک گذرگاه تجاری بزرگ با تردد ثابت پای پیاده و وسایل نقلیه. ایده‌آل برای توسعه مختلط مسکونی و خرده‌فروشی. چند قدم فاصله تا خطوط مترو و مسیرهای اتوبوس. چند دقیقه تا جانکشن برادوی، یک متقاطع حمل و نقل اصلی. محصور در توسعه‌های جدید در حال انجام و بازسازی خرده‌فروشی محلی. پتانسیل رشد بلندمدت عالی در یک راهروی در حال ظهور بروکلین.
خلاصه: این یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک فضای قابل توجه برای توسعه در یک مکان اصلی بروکلین است که برای قدردانی مداوم فضای مناسبی است. با دسترسی عالی به حمل و نقل، حضور قوی خرده‌فروشی و زونینگ انعطاف‌پذیر، 2258 خیابان اتلانتیک و پارسل‌های مجاور آن یک فرصت واقعی برای ساخت پروژه‌ای با تأثیر بالا که نیازهای بازار در حال رشد مسکونی و تجاری بروکلین را برآورده می‌کند، ارائه می‌دهد.

MLS #‎	928426
مالیات Taxes (per year)	$21,083
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B60
	3 دقیقه: B25, B7
	5 دقیقه: B12
	8 دقیقه: B20, B83, Q24, Q56
	9 دقیقه: B14
مترو Subway	3 دقیقه: C
	6 دقیقه: A
	8 دقیقه: J, Z, L
LIRR	0.4 مایل: "East New York"
	2 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.