$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تماس با تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان گوشه‌ای مختلط به مساحت ۷ واحد با ۱۰۰% اشغال در میدود برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید خوب، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۹ فوتی، منطقه‌بندی R6/C2-2، ۳ آپارتمان، ۴ فروشگاه، زیرزمین، نورپردازی LED کاملاً جدید، برق ۲۰۰ آمپر، و سیستم تهویه مطبوع است!!! این ملک در قلب میدود قرار دارد، تنها چند قدم از خیابان فلتبوش و کالج بروکلین!!! همسایگان شامل USPS، هوندا، بانک آمریکا، تارگت، شاپ‌رايت، استیپلز، تی.جی. مکس، دانکین، دلار تری، پاتمارک، آلدی و ...!!! این ساختمان دارای ۱۰۲ فوت نمای خیابان در خیابان ناستراند و ۲۲ فوت نمای خیابان در خیابان جی است!!! این ملک پتانسیل بسیار بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!



درآمد:



رستوران چینی (فروشگاه گوشه‌ای + مالک): ۴۲,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



فروشگاه تعمیر کفش: ۲۳,۴۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



کافه: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آرایشگاه: ۵۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۱A (آپارتمان یک خوابه): ۲۳,۴۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۲A (استودیو): ۱۳,۸۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۳A (آپارتمان دو خوابه): ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



درآمد کل: ۲۰۴,۶۰۰ دلار سالانه.



هزینه‌ها:



گاز: ۶,۴۷۷ دلار سالانه (کل ساختمان)



برق: ۵۴۱ دلار سالانه (فقط راهرو و زیرزمین)



نگهداری و تعمیرات: ۳,۵۰۰ دلار سالانه



بیمه: ۱۱,۵۰۰ دلار سالانه



آب و فاضلاب: ۵,۱۵۷ دلار سالانه



مالیات: ۲۰,۲۴۳.۳۲ دلار سالانه



مجموع هزینه‌ها: ۴۷,۴۱۸.۳۲ دلار سالانه



درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۵۷,۱۸۱.۶۸ دلار سالانه.

MLS #‎	918901
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$20,243
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B44
	4 دقیقه: BM1, BM4
	5 دقیقه: B11, B41, B6
	7 دقیقه: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 دقیقه: B49, BM3
مترو Subway	8 دقیقه: 2, 5
LIRR	3.5 مایل: "Nostrand Avenue"
	4.1 مایل: "East New York"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.