$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی اطلاع داده می‌شود!!! ساختمان مختلط با ۳ واحد با ۱۰۰٪ اشغال در ویلیامزبرگ به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمایش عالی، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، منطقه‌بندی قوی R7A/C2-4، (۲) آپارتمان ۴ اتاق خوابه، زیرزمین، تمام نورپردازی‌های جدید LED، ۲۰۰ آمپر برق، سیستم تهویه مطبوع CAC و+++ است!!! این ملک در قلب ویلیامزبرگ، ۴ بلوک دورتر از بزرگراه I-278 و فقط چند دقیقه از پل ویلیامزبرگ واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، استیک هاوس پیتر لوگر، هوم دیپوت، بازار هول فود، کعبه اسمارت، تی-موبایل، پلنت فیتنس، والگرینز، دانکین، لیبرتی تکس، مرکز نگهداری خودرو ماینکه، تریدر جو، مک‌دونالد، آی‌هلاپ و+++ هستند!!! این ساختمان دارای ۲۵ فوت نما در خیابان شلوغ اتحاد است!!! این ملک پتانسیل بالای بزرگی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:
دلی گورمت (۲,۶۵۰ فوت مربع): $۹۶,۰۰۰ سالانه
واحد ۲ (آپارتمان ۴ اتاق خوابه): $۷۸,۰۰۰ سالانه
واحد ۳ (آپارتمان ۴ اتاق خوابه): $۷۸,۰۰۰ سالانه

هزینه‌ها:
گاز: $۰ سالانه
برق: $۰ سالانه
نگهداری و تعمیرات: $۲۵۰ سالانه
بیمه: $۶,۰۰۰ سالانه
آب: $۰ سالانه

مالیات‌ها: $۳,۶۶۹.۷۶ سالانه

کل هزینه‌ها: $۹,۹۱۹.۷۶ سالانه

درآمد ناخالص فعلی: $۲۵۲,۰۰۰ سالانه

درآمد عملیاتی خالص (NOI): $۲۴۲,۰۸۰.۲۴ سالانه

MLS #‎	875320
سال ساخت Construction Year	1899
مالیات Taxes (per year)	$3,624
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q54, Q59
	2 دقیقه: B48
	3 دقیقه: B60
	4 دقیقه: B24
	5 دقیقه: B46
	7 دقیقه: B43
	9 دقیقه: B39, B44, B44+
	10 دقیقه: B32, B62
مترو Subway	4 دقیقه: G
	5 دقیقه: J, M
	6 دقیقه: L
	8 دقیقه: Z
LIRR	2.2 مایل: "Nostrand Avenue"
	2.2 مایل: "Long Island City"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.