$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ساختمان صنعتی تاریخی که دارای برنامه‌ریزی مناسب برای زندگی در باغ بام و انجام کسب‌وکار از همان ساختمان است. از پارکینگ/truck docking دوطرفه برای نیازهای خودروها و کامیون‌ها استفاده کنید و در عین حال از همان فضا به عنوان نمایشگاه/گالری/فروشگاه/فضای رویداد استفاده کنید. این ساختمان صنعتی حداقل به دهه 1920 برمی‌گردد و در اوایل قرن بیستم محل یک شرکت ماهی دودی بوده که در طول تاریخ 100 ساله‌اش پنج بار در صفحات اول روزنامه‌ها قرار گرفته است. این ملک چهار طبقه، 25 فوت عرض، و 8200 فوت مربع دارای دروازه رول‌آپ 13 فوتی، پارکینگ برای دو کامیون و سقف‌هایی با ارتفاع 12 تا 14 فوت در سرتاسر است. در حال حاضر به عنوان یک تأسیسات تولید فیلم/عکاسی استفاده می‌شود که می‌تواند ادامه یابد یا به صورت خالی تحویل داده شود. استفاده از ساختمان به عنوان صنعتی تصویب شده است، اما دارای برنامه‌ریزی مسکونی است که اجازه تبدیل به مسکونی، استفاده مختلط و یا تجاری صنعتی را می‌دهد. این فضا چندمنظوره دینامیک را ارائه می‌دهد. بسیار صنعتی با بارانداز کامیون/خیابان دوطرفه، یک آسانسور باربری استیل ضد زنگ، گرافیک‌های قدیمی موجود در نمای جلویی، دارای یک باغ خصوصی بام متصل به یک فضای اداری پنت هاوس فوق‌العاده است. باغ بام حدود 1000 فوت است و بر روی یک سقف بتونی محکم قرار دارد که ظرفیت و وزن حدود صد نفر را می‌تواند تحمل کند. همچنین یک باغ بام جلویی کوچک‌تر با چشم‌انداز خیابان وسیع و پارک شهری نیز در دسترس است. این مکان هسته تجدید فرهنگی بروکلین است. در محاصره‌ی نقاط سبز پرجنب‌وجوش، بوشویک، مرکز منهتن، بد-استوی و فورت گرین. ساختمان گزینه‌های حمل و نقل متعددی دارد. سه مترو جداگانه، امکان دوچرخه‌سواری به همه مناطق اطراف و پارکینگ خیابانی فراوان. در نزدیکی (4) مترو‌ L، M و J و قطار G واقع شده است. ایستگاه قطار L، 4 بلوک (خیابان مونت‌رز)؛ از ایستگاه قطار M و J، یک و نیم بلوک دورتر (خیابان لوریمر) و قطار G، یک و نیم بلوک دورتر (ایستگاه برادوی). این فرصت عالی را از دست ندهید!، اندازه ساختمان: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$31,051
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B48, B60
	4 دقیقه: B43, B46
	6 دقیقه: Q54, Q59
	10 دقیقه: B24, B57
مترو Subway	4 دقیقه: G
	5 دقیقه: J, M
	8 دقیقه: L
LIRR	2 مایل: "Nostrand Avenue"
	2.2 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.