800 Second Avenue – Midtown East

Täielikult väljaehitatud meditsiini- ja bürooruumide korteriomand müügiks – sissekolimiseks valmis, möbleeritult või mööblita

Erakordne võimalus soetada võtmed-kätte korras kaheksast ruumist koosnev meditsiini- või bürooruumide korteriomand Midtown Eastis, mugava asukohaga Grand Centrali terminali ja ÜRO peakorteri lähedal.

Täielikult väljaehitatud ruumide planeering on läbimõeldult kujundatud, et tagada funktsionaalsus, mugavus ja tõhusus. Praegu meditsiinipraksisena kasutatavad ruumid on sissekolimiseks valmis. Need on saadaval kas täielikult möbleerituna, koos meditsiiniseadmete ja kontoritarvetega, või mööblita, pakkudes paindlikkust mitmesugusteks professionaalseteks kasutusotstarveteks.

Mitmekülgset planeeringut saab kohandada ka hambaravikabinettide, heaolukeskuste, üldiste ärikontorite, diplomaatiliste esinduste ja teiste professionaalsete organisatsioonide tarbeks, arvestades kehtivate kooskõlastustega.

**Kinnisvara põhiomadused**

- Kaheksast ruumist koosnev büroopind – 1 482 ruutjalga
- Vastuvõtuala ja patsientide ooteruum
- Kaks privaatset kabinetti
- Neli läbivaatusruumi
- Steriliseerimisruum / kööginurk ja dokumentide hoiuruum
- Olemasolev torustik, valamud ja kapid
- Tualettruumid asuvad mugavalt samal korrusel
- Ligipääsetav hoone

**Hoone omadused**

- Uksehoidja ja teenindajaga fuajee täiskohaga
- Juurdepääs hoonesse ööpäev läbi
- Liftiga hoone
- Tsentraalne kliimaseade
- Äripindade korteriomand
- Ligipääsetavad hooneruumid

**Ruumide kasutusvõimalused**

- Meditsiini- ja eriarstipraksised
- Hambaravikabinetid
- Psühhiaatria- ja vaimse tervise praksised
- Laborid ja diagnostikateenused
- Kliinikud
- Nõelravi- ja heaolukeskused
- Professionaalsed ja ettevõtete kontorid
- Diplomaatilised esindused, konsulaadid ja mittetulundusühingud

**Suurepärane asukoht Midtown Eastis**

Strateegiline asukoht Grand Centrali terminali, ÜRO peakorteri, NYU Langone’i, Bellevue haigla, Surgicare’i ning lähedal asuvate meditsiini- ja ärikeskuste juures.

Suurepärane ühistranspordiühendus: Metro-North, Long Island Rail Road, mitu metrooliini ja lähedalasuvad bussiliinid.

**Igakuised ülalpidamiskulud:** hooldustasud: 1 587,80 dollarit kuus; kinnisvaramaksud: 1 571,10 dollarit kuus – **ülalpidamiskulud kokku: 3 158,90 dollarit kuus**.

800 Second Avenue - Midtown East

Fully Built-Out Medical & Professional Office Condominium for Sale Move-In Ready Furnished or Unfurnished

An exceptional opportunity to own a turnkey, eight-room medical or professional office condominium in Midtown East, conveniently located by Grand Central Terminal and the United Nations.

This fully built-out suite is thoughtfully designed for functionality, comfort, and efficiency. Currently configured as a medical practice, the space is move-in ready and available fully furnished with medical equipment and office supplies, or unfurnished, offering flexibility for a variety of professional uses.

The versatile layout can also be adapted for dental practices, wellness centers, general commercial offices, diplomatic missions, and other professional organizations, subject to applicable approvals.

Property Highlights

Eight-room professional suite - 1,482 Sq Ft Reception and patient waiting area Two private offices Four examination rooms Sterilization/pantry and file storage room Existing plumbing, sinks, and cabinetry Bathrooms conveniently located on the floor Accessible building Building Features

Full-time doorman and attended lobby 24/7 building access Elevator building Central air conditioning Commercial condominium ownership Accessible building facilities Space Uses

Medical and specialty practices Dental offices Psychiatry and mental health practices Laboratories and diagnostic services Clinics Acupuncture and wellness centers Professional and corporate offices Diplomatic missions, consulates, and nonprofit organizations

Prime Midtown East Location

Strategically located: Grand Central Terminal, the United Nations, NYU Langone, Bellevue Hospital, Surgicare and surrounding medical and business institutions.

Excellent transportation access includes Metro-North, Long Island Rail Road, multiple subway lines, and nearby bus services.

Monthly Carrying Costs: Common Charges: $1,587.80/month; Real Estate Taxes: $1,571.10/month - Total Monthly Carrying Costs: $3,158.9