- Prognoositav kapitaliseerimismäär: 6,62%
- Kolme korteriga vabaturuhoone

Tere tulemast aadressile 427–431 DeWitt Avenue — avarasse tellistest kolme korteriga linnamajja Brooklyni East New Yorgi linnaosas. 2004. aastal ehitatud kolmekorruselises hoones on ligikaudu 437 m² elamispinda, kolm avarat korterit ja privaatne õueruum, mistõttu on see suurepärane võimalus nii investoritele kui ka neile, kes soovivad ise sisse kolida.

Hoones on kaks kolme magamistoa ja kahe vannitoaga korterit ning üks kahe magamistoa ja kahe vannitoaga aiatasandi korter. Igas korteris on avar elu- ja söögituba, eraldi köök, privaatse vannitoaga magamistuba, teine täisvannituba ja rohkelt kapiruumi.

Aiatasandi korteris on kaks magamistuba, kaks täisvannituba ja otsepääs ligikaudu 8,8 × 6,1 m suurusele privaatsele tagahoovile, kus on piisavalt ruumi õues einestamiseks, külaliste võõrustamiseks või aiapidamiseks. Eesaias, mille suurus on ligikaudu 4,6 × 6,1 m, on samuti lisaruumi õues viibimiseks.

Teisel ja kolmandal korrusel on mõlemas kolm magamistuba ja kaks täisvannituba ning avarad, ligikaudu 9,7 × 3,4 m suurused elu- ja söögitoad. Hea planeeringuga korterid pakuvad mugavust ja paindlikke võimalusi erinevateks elukorraldusteks. Kolmandalt korruselt pääseb ka katusele.

Ligikaudu 6,1 × 29 m suurusel krundil asuval hoonel on tellistest välisviimistlus ning see paikneb mugavalt lähedal asuvate poodide, restoranide ja ühistranspordiühenduste läheduses.

Olenemata sellest, kas olete investor, kes otsib kolme korteriga üüritulu teenivat kinnisvara, või soovite ise ühes korteris elada ja teenida teistelt üüritulu, pakub 427 DeWitt Avenue rohkelt ruumi, paindlikkust ja pikaajalist investeerimispotentsiaali.

*Põhiandmed:*
- 2004. aastal ehitatud kolme korteriga tellistest linnamaja
- Ligikaudu 437 m²
- 8 magamistuba ja 6 täisvannituba
- Kaks kolme magamistoa ja kahe vannitoaga korterit
- Üks kahe magamistoa ja kahe vannitoaga aiatasandi korter
- Magamistubadel on privaatsed vannitoad
- Avarad elu- ja söögitoad
- Privaatne tagahoov suurusega ligikaudu 8,8 × 6,1 m
- Eesaed suurusega ligikaudu 4,6 × 6,1 m
- Krunt suurusega ligikaudu 6,1 × 29 m
- R6 tsoneering

- Projected CAP Rate: 6.62%
- Three-Family Free Market Building

Welcome to 427-431 DeWitt Avenue, a spacious three-family brick townhouse in Brooklyn's East New York neighborhood. Built in 2004, this three-story property offers approximately 4,707 square feet of residential space, three generously proportioned apartments, and private outdoor space, making it an excellent opportunity for investors and end users alike.

The building consists of two three-bedroom, two-bathroom apartments and one two-bedroom, two-bathroom garden apartment. Each residence features a spacious living and dining area, a separate kitchen, a primary bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and ample closet space.

The garden-level apartment offers two bedrooms, two full bathrooms, and direct access to a private backyard measuring approximately 29' x 20', providing plenty of room for outdoor dining, entertaining, or gardening. A front garden measuring approximately 15' x 20' provides additional outdoor space.

The second and third floors each feature three bedrooms and two full bathrooms, with expansive living and dining rooms measuring approximately 31'9" x 11'2". These well-proportioned apartments offer comfortable layouts and flexibility for a variety of living arrangements. The third floor also provides access to the roof.

Situated on an approximately 20' x 95' lot, the property features a brick exterior and is conveniently located near neighborhood shopping, restaurants, and public transportation.

Whether you're an investor seeking a three-family income-producing property or an end user looking to occupy one apartment while collecting rental income from the others, 427 DeWitt Avenue offers generous space, flexibility, and long-term investment potential.

*Property Highlights:*
-Three-family brick townhouse built in 2004
-Approximately 4,707 square feet
-8 bedrooms and 6 full bathrooms
-Two 3-bedroom, 2-bathroom apartments
-One 2-bedroom, 2-bathroom garden apartment
-Primary bedrooms with en-suite bathrooms
-Spacious living and dining areas
-Private backyard approximately 29' x 20'
-Front garden approximately 15' x 20'
-Approximately 20' x 95' lot
-R6 zoning