$599,999 - 149 Wyona Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1067738

Property Description « Estonian »

Arendusvõimalus East New Yorgis. 149 Wyona Street asub R6B tsoneeringuga piirkonnas 27 × 100 jala suurusel krundil (mõõdistuse ja omandiõiguse dokumendi järgi 2700 ruutjalga). Krundile saab kehtivate nõuete alusel rajada ligikaudu 5400 ruutjalga elamispinda, City of Yes’i taskukohase eluaseme boonusega aga kuni ligikaudu 6480 ruutjalga — maksimaalse FAR-i korral umbes 93 dollarit ehitatava ruutjala eest. Kontseptuaalselt võimaldab krunt ehitada neljakorruselise hoone ligikaudu kaheksa korteriga; sellise suurusega projekti puhul on parkimisnõudest tõenäoliselt võimalik loobuda (ostja peab seda kontrollima). Praegu asub krundil kahekorruseline eraldiseisev puitkarkassiga ühepereelamu (ligikaudu 1016 ruutjalga, täiskeldriga), mis antakse üle vabana — ostja võib seal ise elada, selle välja üürida või krundi ümber arendada. Liberty Avenue C-rongiliini peatuseni on poolteist kvartalit; läheduses on ka J- ja Z-liinid ning LIRR-i East New Yorgi jaam. Atlantic Avenue koridor on vaid mõne sammu kaugusel ning sealne uus kesk- ja kõrghoonete arendus kujundab piirkonda ümber. Esitluspildid on kontseptuaalsed ja üksnes illustratiivsed. Ostja peab laskma oma spetsialistidel kontrollida tsoneeringut ja ehitatavat pinda.

MLS#‎	1067738
Kinnisvara üksikasjad	2 magamistuba, 1 vannituba, 1 poolvannituba, sise: 1016 ft2, 94m2 (DOM): 14 days
Krundi suurus	27 x 100 (
Ehitusaasta	1910
Maksud (aastas)	$2,218
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: Q24
	3 minutid: B20, B83
	5 minutid: Q56
	7 minutid: B12, B25
	8 minutid: B14
metroo	3 minutid: C
	4 minutid: J, Z
	10 minutid: L
Rong	0.5 miilid: "East New York"
	2.9 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.