Tere tulemast aadressil 88 Marion Street asuvasse korterisse 4B — kaunilt kujundatud kahe magamistoa ja kahe vannitoaga kahe tasandiga elamusse, mille pindala on 1010 ruutjalga ning mis pakub suurepärast tasakaalu sise- ja välielu vahel. Läbimõeldult kahele tasandile jaotatud kodu tõstavad esile privaatne terrass, rõdu ja suured aknad, mis lasevad päev läbi ruumidesse rohkelt loomulikku valgust.

Alumise korruse keskmes on avar avatud planeeringuga elu- ja söögituba, kus laiad tammeparketilauad ja suured lõunapoolsed aknad loovad valgusküllase ning õhulise õhustiku. Elutoast pääseb otse privaatsele rõdule, mis ühendab siseruumi sujuvalt väliruumiga ning sobib suurepäraselt hommikukohvi nautimiseks või õhtuseks lõõgastumiseks.

Köök on ühtaegu stiilne ja praktiline: eritellimusel valmistatud kapid, kivist töötasapinnad, roostevabast terasest seadmed ja rohkelt hoiuruumi. Avatud planeering seob köögi loomulikult elu- ja söögitoaga ning loob sujuva ruumivoolu nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Alumisel korrusel asub ka hea suurusega teine magamistuba, mis paikneb privaatselt peamisest eluruumist eemal. Seda saab kasutada külalistetoa, kodukontori või lisamagamistoana. Korrusel on ka täisvarustusega vannituba, mille viimistluses on kasutatud tänapäevaseid plaate ja moodsaid sanitaartehnilisi lahendusi.

Ülemisel korrusel paikneb peamine magamistuba omaette privaatsel tasandil, pakkudes rahulikku pelgupaika ülejäänud kodu kohal. Avarat magamistuba täiendavad suur garderoob ja kaunilt kujundatud privaatne vannituba, kus on kahe kraanikausiga valamukapp, suur dušinurk ning läbivalt peened viimistlusdetailid.

Kohe peamise magamistoa kõrval asub suur privaatne terrass, mis on kodu tõeline laiendus. Terrassil on rohkelt ruumi einestamiseks, puhkamiseks ja külaliste võõrustamiseks ning sealt avanevad avarad vaated taevale — haruldane võimalus nautida sujuvat sise- ja väliruumi ühendust.

Lisavõimaluste hulka kuuluvad split-süsteemiga kütte- ja jahutusseade, korterisisesed pesumasin ja kuivati, rohkelt hoiuruumi ning mõlemal korrusel puitpõrandad.

Bedford-Stuyvesanti vaikses puudega ääristatud tänavas asuv 88 Marion Street paikneb vaid mõne sammu kaugusel kohalikest lemmikutest, nagu Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico ja Trad Room. A/C metrooliinide kaudu pääseb mugavalt ja kiiresti Manhattanile.

PAKKUMISE TÄIELIKUD TINGIMUSED ON ESITATUD PAKKUMISPLAANIS, MILLE SAAB ARENDAJALT 88 MARION STREET LLC AADRESSIL 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. DOKUMENDI NR CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168