$52 - 40 Wall Street #25th Floor, New York (Manhattan), NY 10005｜MLS# 1064483

Property Description « Estonian »

Andke oma ettevõttele prestiižne Wall Streeti aadress, sõlmimata pikaajalist otseüüri lepingut. 1930. aastal valminud 72-korruseline art déco stiilis maamärk oli kunagi maailma kõrgeim hoone. See asub otse New Yorgi börsi vastas, finantspiirkonna südames.

**Variant A, ±4,698 RSF:** Privaatne, eraldiseisev büroopind, kus on eraldi vastuvõtuala, 14' × 11' nõupidamisruum, avatud kontoripind ja seitse akendega erabürood, sealhulgas avar nurgabüroo. Planeeringut täiendavad eraldi IT-ruum ja büroosisene kööginurk.

**Variant B, ±6,891 RSF:** Suurem, rohkete bürooruumidega planeering, kus on kümme välisseina ääres paiknevat erabürood, sealhulgas nurgabüroo. Lisaks on seal valgusküllane avatud tööala, külalislahke vastuvõtu- ja ooteruum, kuni 20 inimesele mõeldud klaasseintega juhatuse nõupidamisruum ning mugav kööginurk.

Mõlemad büroopinnad on täielikult välja ehitatud ja kohe kasutamiseks valmis. Neis on puitraamidega uksed ja klaasvaheseinad, tänapäevane LED-valgustus ning kõikjal vaipkate. Pange tähele, et tegemist on paindliku ALLÜÜRI võimalusega, mille puhul saab valida kahe põrandaplaani vahel. See sobib suurepäraselt advokaadibüroodele, finantsvaldkonna ettevõtetele ja professionaalsete teenuste pakkujatele.

Mugav ühistranspordiühendus on lähedal: 2/3, 4/5, J/Z, R/W ja A/C metrooliinid. Kohtud, valitsusasutused ja Lower Manhattani parimad söögikohad on kõik jalutuskäigu kaugusel.

MLS#‎	1064483
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$3,730,800
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
metroo	1 minutid: 2, 3
	2 minutid: J, Z, 4, 5
	4 minutid: R, W, 1
	5 minutid: A, C
	8 minutid: E
	10 minutid: 6

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.