$52 - 40 Wall Street #25th Floor, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10005｜MLS# 1064483

Property Description « Русский ‖ Russian »

Обеспечьте своей компании престижный адрес на Уолл-стрит, не заключая долгосрочный договор прямой аренды. Это 72-этажное здание в стиле ар-деко, построенное в 1930 году, когда-то было самым высоким зданием в мире. Оно расположено прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи, в самом центре Финансового квартала.

Вариант A — 2 640 кв. футов: отдельный офисный блок с собственной зоной ресепшен, конференц-залом размером 14 × 11 футов, открытым офисным пространством и семью отдельными кабинетами с окнами, включая просторный угловой кабинет. Планировку дополняют отдельное помещение для IT-оборудования и кухонная зона.

Вариант B — 3 630 кв. футов: более просторная планировка с акцентом на кабинеты — десять отдельных кабинетов по периметру, включая угловой кабинет площадью 239 кв. футов. Здесь также предусмотрены светлая зона с открытыми рабочими местами, удобные зоны ресепшен и ожидания, зал заседаний со стеклянными стенами на 20 человек и кухонная зона.

Оба офисных блока полностью оборудованы и готовы к немедленному заселению. В них установлены двери с деревянными рамами и стеклянные перегородки, современное светодиодное освещение, а полы полностью покрыты ковровым покрытием. Обратите внимание: это гибкое предложение субаренды с двумя вариантами планировки. Идеально подойдёт для юридических фирм, финансовых компаний и организаций, оказывающих профессиональные услуги.

Добраться сюда удобно на линиях метро 2/3, 4/5, J/Z, R/W и A/C. Суды, государственные учреждения и лучшие рестораны Нижнего Манхэттена находятся в пешей доступности.

MLS#‎	1064483
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$3,730,800
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Метро Subway	1 минут до 2, 3
	2 минут до J, Z, 4, 5
	4 минут до R, W, 1
	5 минут до A, C
	8 минут до E
	10 минут до 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.