$52 - 40 Wall Street #25th Floor, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10005｜MLS# 1064483

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長期の直接賃貸契約を結ぶことなく、ウォール街の一等地にビジネス拠点を構えられます。1930年竣工のこの72階建てアールデコ様式のランドマークは、かつて世界一高いビルの座にありました。金融街の中心に位置し、ニューヨーク証券取引所の真向かいです。

**オプションA　2,640平方フィート：** 専用の受付エリア、14×11フィートの会議室、オープンオフィススペース、採光窓のある個室7室を備えた、独立性の高い専用スイートです。ゆとりのある角部屋も含まれています。独立したITルームと室内パントリーも完備しています。

**オプションB　3,630平方フィート：** 個室を多く備えた広めのレイアウトで、外周に面した個室が10室あり、239平方フィートの角部屋も含まれています。明るいオープンワークスペース、来客を迎える受付・待合室、最大20名が着席できるガラス張りの役員会議室、便利なパントリーも備えています。

どちらのスイートも内装工事済みで、すぐに入居可能です。木枠のドアとガラス間仕切り、最新のLED照明、全面カーペット敷きの床を備えています。2種類の間取りから選べる、柔軟な**サブリース物件**です。法律事務所、金融関連企業、専門サービス会社に最適です。

地下鉄2・3・4・5・J・Z・R・W・A・C線が近く、通勤にも便利です。裁判所や官公庁、ロウアー・マンハッタン屈指の飲食店もすべて徒歩圏内にあります。

MLS#‎	1064483
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$3,730,800
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下鉄 Subway	1 分: 2, 3
	2 分: J, Z, 4, 5
	4 分: R, W, 1
	5 分: A, C
	8 分: E
	10 分: 6

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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