ELA OMA UNISTUST selles erakordses, kolmekordselt laitmatus seisukorras viie magamistoaga Park Avenue sõjaeelses duplekskorteris, mille on kaunilt kujundanud Eve Robinson Associates ja ZH Architects ning meisterlikult ellu viinud SilverLining.

Kõrgeimate standardite järgi põhjalikult renoveeritud erakordses kodus kohtuvad suursugused proportsioonid ja ajatu sõjaeelne elegants parimate nüüdisaegsete viimistlusmaterjalidega. Ajaloolisele St. Ignatius Loyola kirikule avanevad suured läänepoolsed aknad pakuvad avaraid vaateid ja erakordselt palju loomulikku valgust kõikjal korteris. Hoolikalt kavandatud planeeringus on rohkelt seinapinda kunsti eksponeerimiseks ning leidub ideaalne tasakaal stiilsete vastuvõttude ja mugava igapäevaelu vahel.

**Alumine korrus**

Poolprivaatne trepimade avaneb avarasse esikugaleriisse, kus efektne eritellimusel valmistatud ovaalne trepp mõjub pilkupüüdva skulpturaalse keskpunktina. Edasi asub suurejooneline elutuba, mille suurtest läänepoolsetest akendest avanevad avarad linnavaated ning kus on mustast marmorist puuküttega kamin. Avar elutuba ja söögituba moodustavad kauni terviku ning loovad elegantse keskkonna külaliste võõrustamiseks. Vastuvõtuala täiendab diskreetselt paiknev imekaunis Lincaci marmorplaatidega kaetud külaliste tualettruum.

Kaunilt sisustatud St. Charlesi köögis on söögiala, eritellimusmööbel, luksuslikud töötasapinnad, viie põletiga gaasipliit, Miele topeltahjud, Sub-Zero külmikud ja sügavkülmikud, erakordselt palju panipaiku ning nutikalt varjatud kodukontor. Kõrval asuv peretuba loob igapäevaeluks sooja ja mugava koosolemise koha.

Privaatses magamistoatiivas on rahulik peamagamistoa sviit, kust avanevad avarad vaated Park Avenue’le ja mille akendest tulvab sisse erakordselt palju valgust. Sviidis on suur aknaga garderoobituba rohkete eritellimusel sisustatud kappidega ning spaahõnguline aknaga vannituba, mis on kaetud Bianco Dolomiti ja Corinthian Beige marmoriga. Vannitoas on sügav vann, kiirgusküttega põrandad, kahe valamuga tualettlaud ja avar dušinurk.

Kaks lisamagamistuba jagavad täisvannituba; üks neist on praegu kujundatud kaunilt sisustatud kodukontoriks. Korrust täiendavad suur pesuruum, eraldi sahver ja rohked panipaigad.

**Ülemine korrus**

Ülemisele korrusele juhatavad elegantne galerii ja trepimade, kus on eritellimusel puitdetailid ning rohkelt panipaiku. Siin asub kaks avarate proportsioonidega magamistuba, mõlemas eritellimusel sisustatud garderoobikapid; ühel on privaatne vannituba ja teise kõrval asub täisvannituba.

Suur professionaalselt heliisoleeritud meediatuba, mida saab kasutada ka magamistoana, on varustatud ruumilise helisüsteemi, projektori ja eritellimusel sisseehitatud mööbliga ning pakub erakordset ruumi filmide nautimiseks ja külaliste võõrustamiseks. Eraldi teenindaja tuba paikneb mugavalt ülemise korruse sissepääsu lähedal.

Ükski detail pole kahe silma vahele jäänud: korteris on Control4 nutikodu süsteem, sisseehitatud kõlaritega Sonose helisüsteem, elektriajamiga aknakatted, veefiltrisüsteem, keskkliimaseade, rohkelt eritellimusel panipaiku, Veneetsia krohv ja käsitsi maalitud seinad, peitsitud valgest tammest põrandad ning liftiga pääseb mõlemale korrusele.

See erakordne Park Avenue kodu on haruldane pakkumine, kus kohtuvad avarus, disain, meisterlik teostus ja valgusküllasus. Klassikalise sõjaeelse kodu suursugusus on ühendatud põhjaliku nüüdisaegse renoveerimise rafineerituse ja mugavusega.

993 Park Avenue on kõrgetasemeline valgete kinnaste teenindusega ühistuline kortermaja, mille arendas Bing & Bing ja mille projekteeris 1915. aastal tunnustatud arhitekt Robert T. Lyons. Majas on ööpäev läbi kohal olevad uksehoidjad ja personal, majas elav haldur, kaunilt renoveeritud fuajee, aknaga jõusaal, jalgrattahoidla, ühine pesuruum ning korteriga kaasa tulev privaatne panipaik. Lemmikloomad on lubatud ühistu juhatuse heakskiidul. Hoone võimaldab kuni 50% ulatuses finantseerimist ning rakendab 2% võõrandamistasu.

Palume arvestada, et tegemist on Douglas Ellimaniga ühiselt vahendatava eksklusiivse pakkumisega.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman