Suurepärane võimalus elamiseks, töötamiseks või investeerimiseks – müügis atraktiivse hinnaga.
Investoritele sobiv – väljaüürimine on lubatud kohe algusest peale; kohene väljaüürimine, lühiajaline allüür ning vähemalt 30-päevane allüür on lubatud.

Kogege elavat New Yorki selle avara 1 magamistoa, 1 vannitoaga elamu ning kodukontori nišiga mainekas 1600 Broadway on the Square’i hoones. 889 ruutjalga ehk ligikaudu 82,6 m² hoolikalt kujundatud siseruumiga korter 6B ühendab ideaalselt moodsa luksuse, mitmekülgse funktsionaalsuse ja esmaklassilise asukoha. Ligikaudu 1012 USA dollarit ruutjala kohta maksev kinnisvara pakub erakordset väärtust ja võimalust nii alaliseks elamiseks, teiseks koduks kui ka nutikale kinnisvarainvestorile, kes otsib vara tugevat väärtuse kasvu.

Tere tulemast korterisse 6B:

• **Mitmekülgne planeering:** Avar põhimagamistuba koos eraldi kodukontori nišiga, mis sobib ideaalselt kaugtööks, vaikseks õppimiseks või kabinetiks.
• **Päikeseküllane interjöör:** Maast laeni ulatuvad klaasaknad täidavad kodu loomuliku valgusega ja raamivad dünaamilisi linnavaateid.
• **Privaatne väliruum:** Haruldane võimalus nautida rahustavaid lopsakaid puid enda all, astudes oma privaatsele rõdule, et tunnetada maailmakuulsa teatripiirkonna energiat.
• **Gurmeeköök:** Täielikult varustatud avatud köök graniidist töötasapindade ning Sub-Zero, Miele ja Boschi kvaliteetsete integreeritud kodumasinatega.
• **Kvaliteetsed viimistlusmaterjalid:** Säravad täispuidust tammepõrandad, elegantsed viimistlusdetailid ning maksimaalne mugavus korterisisese pesumasina ja kuivatiga. Vannituba on avar ning selles on suur vann.

**2024. aastal vahetati välja konditsioneer ning köögivalamu alla paigaldati veefiltreerimissüsteem.**
**Samuti paigaldati temperatuuri reguleerimiseks nutitermostaat ning lisati soojustus, et vähendada külmadel talvekuudel küttevajadust.**

Hoone ja mugavused:

Asukoht on muljetavaldavas esmaklassilises 25-korruselises täisteenindusega luksuslikus korterelamus, mis valmis 2005. aastal.
Hoone asub endise Studebakeri hoone asukohas, mis ehitati 1902. aastal Studebaker Brothersi sõidukite müügisalongiks.

Elanikud saavad nautida maailmatasemel külalislahkust ja elustiilimugavusi:

• **Club on the Square:** Kogu 4. korrust hõlmav elanike ühiste ruumide keskus, kus on tipptasemel jõusaal, meelelahutusruum, piljard, virtuaalgolf ja välitingimustes asuv putting’u väljak.
• **Katusel asuv vaateplatvorm:** Hingematvad panoraamvaated Times Square’i siluetile.
• **Valgete kinnaste teenindus:** Ööpäevaringne uksehoidja ja täielik concierge-teenus tagavad sujuva turvalisuse ning logistika.
• **Investoritele ja lemmikloomadele sobiv:** Hoone paindlikud reeglid sobivad investoritele, teise kodu kasutajatele ja lemmikloomade omanikele.

Ikooniliste vaatamisväärsuste võrratu lähedus:

Elades aadressil 1600 Broadway, on New Yorki parimad paigad otse teie ukse ees:

• **Central Park:** Põgenege Manhattani esmaklassilisse 843-aakrisesse linnarohelusse, mis asub vaid 12–15-minutilise jalutuskäigu kaugusel põhjas ning pakub avaraid haljasalasid, Wollmani liuvälja ja järveäärseid radu, mis viivad Strawberry Fieldsi poole.
• **Times Square ja teatripiirkond:** Astuge vaid mõned sammud enam kui 39 ajaloolise Broadway teatri, maailmatasemel restoranide ja ikooniliste TKTS-i punaste treppide juurde.
• **Rockefeller Center:** 8–10-minutiline jalutuskäik ida suunas viib teid luksuslike ostuvõimaluste, NBC stuudiote ja kuulsa hooajalise uisuväljaku juurde.
• **Bryant Park:** 12-minutiline jalutuskäik kagusse viib teid aastaringselt toimuva mitmekesise programmiga parki, prantsuse stiilis murule ja Bank of America Winter Village’i jõuluturule.

Maailmatasemel restoranide, Broadway teatrite, ostukohtade ja oluliste transpordisõlmede (sealhulgas metrooliinide 1, N, Q, R, W, B, D, F ja M) vahetus läheduses asuv kodu on Manhattani ideaalne aadress.

Esitlused ainult eelneval kokkuleppel – võtke meiega ühendust, et broneerida korteri 6B privaatne esitlus. Ootame teid rõõmuga!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!