Mõnes korteris on lihtsalt rohkem ruumi hingamiseks. #8A on üks neist.

Selliste proportsioonidega kodusid on üha raskem leida, eriti kui neis ühinevad nurgapealsed vaated, suurepärane valgusküllus, renoveeritud köök, kolm tõeliselt suurt magamistuba ja erakordselt madalad ülalpidamiskulud.

#8A pakub veel midagi erilist: see on esimene selles korteriplokis kunagi edasimüügile tulnud korter. Kõik teised sama planeeringuga kodud on endiselt nende algsete ostjate omandis, mistõttu on see esimene võimalus soetada üks neist hinnatud planeeringutest järelturult.

Korteri avarus annab endast märku juba fuajeesse sisenedes. Valgustatud eritellimusel valmistatud raamaturiiulid ääristavad fuajeed ja loovad galeriilaadse ülemineku söögituppa. Kogu korterit läbivad ligi 10 jala kõrgused laed suurendavad avaruse tunnet veelgi.

Korteri südames asub 24 jala pikkune nurgapealne elutuba, mida ümbritsevad põhja ja ida poole avanevad suured aknad. Päikesevalgus liigub ruumis kogu päeva vältel, samal ajal kui avarad vaated ümbruskonnale loovad linnas harvaesineva kauguse ja avaruse tunde. Astor Row’ äärsed täiskasvanud puud tähistavad aastaaegade vaheldumist ning ajaloolise kaitse all olev ümbrus aitab säilitada vaate iseloomu ja avatust. Kuna korter paikneb otse tänavast eemal, kaasneb kogu selle avarusega veel üks sama väärtuslik omadus: erakordne vaikus.

Eraldi 16 × 14 jala suurune söögiala on samuti suurepäraste proportsioonidega ning sobib ühtviisi hästi nii suure õhtusöögi korraldamiseks kui ka igapäevaseks eluks. Eritellimusel sisseehitatud kapid pakuvad rohkelt täiendavat hoiuruumi. Suur aknaga köök on täielikult renoveeritud ning seal on ulatuslikud pähklipuust kapid, Brasiilia graniidist tööpinnad, täielik Thermadori kodumasinate komplekt, veinikülmik ning rikkalikult töö- ja hoiupinda. Läbikäiguava ja hommikusöögilett ühendavad köögi loomulikult elutoaga, pakkudes avatud köögi seltskondlikkust, loobumata samal ajal eraldi ruumi praktilisusest.

Seejärel on peamine magamistoasviit, mis on erakordselt suur isegi palju suuremate korterite standardite järgi. Ligikaudu 20 × 19 jala suurune magamistuba hõlmab täiendavat aknaga nišši, mis sobib suurepäraselt kodukontoriks või vaatega lugemisnurgaks, suurt garderoobi, motoriseeritud rulookardinaid ning privaatset vannituba, kus on nii 6 jala pikkune vann kui ka eraldi klaasist dušinurk.

Kaht ülejäänud magamistuba ei saa pidada teisejärgulisteks. Mõlemasse mahub hõlpsasti king-size-voodi ning 19 jala pikkuses teises magamistoas on piisavalt ruumi eraldi magamisala ja täismõõdus kodukontori loomiseks. Kolmas magamistuba on samuti heldete mõõtmetega, mistõttu on see kodu, kus kolm magamistuba saavad tegelikult toimida kolme täisväärtusliku ruumina, mitte nii, et ühe peamise magamistoaga kaasnevad kaks kompromissi.

Korterit täiendavad teine täisvannituba, eraldi pesuruum ja panipaigakapp koos Miele pesumasina ja kuivatiga, suurepärane garderoobipind kogu korteris ning kaks hiljuti välja vahetatud PTAC-kliimaseadet.

380 Lenox Avenue pakub ööpäevaringset uksehoidjat, majas elavat superintendent’i, jõusaali, katuseterrassi, kohapealset supermarketit ja parkimismaja (lisatasu eest). Kuni 2033. aastani kehtiv 421a maksusoodustus annab täiendava eelise erakordselt madalate igakuiste kinnisvaramaksude näol.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target ja mitu metrooliini asuvad mõne kvartali kaugusel, samal ajal kui ajaloolise Lenox Avenue restoranid, kohvikud ja poed on käeulatuses. Ometi valitseb korteris nr 8A avaruse, valguse ja vaikuse tunne.

Ostja tasub ühe kuu ühiste hoolduskulude suuruse kapitalimakse.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.