$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Estonian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Erakordne investeerimisvõimalus East New Yorgi südames. See seaduslik eraldi telliskivist 3-pereseks hoone pakub tugevat olemasolevat rahavoogu ja märkimisväärset kasvu potentsiaali. See on kujundatud avaraks 5-toaliseks/1-vannitoaga korteriks kahes 4-toalisest/1-vannitoaga korteris, pluss täiskõrge lõpetamata keldri sissepääs nii seest kui ka eraldi tagumise sissepääsuga. Vara läbis põhjaliku renoveerimise umbes 5 aastat tagasi ja on endiselt väga heas üldises seisukorras, vajades vaid väikseid kosmeetilisi uuendusi. Kogu hoone on üürnike poolt hõivatud ja toob sisse umbes 9 600 dollarit kuus üüritulu, see vara pakub ka selgelt tulevikupotentsiaali, kuna prognoositud turuhinnad on hinnatud umbes 13 000 dollarini kuus. Lisaomadusteks on eraldi telliskonstruktsioon, eraldi kommunaalid 2 elektriarvesti ja 3 gaasiarvestiga, 1 soojaveeboiler ja 1 küttesüsteem. Üksikud korterid pakuvad suurepärast funktsionaalsust ja tugevat üürnike huvi kõrge nõudlusega üüriturul. Mugav asukoht kaupluste, restoranide, koolide, parkide, ühistranspordi ja suurte maanteede lähedal. Lihtne ligipääs metrooliinidele, busside marsruutidele ja Belt Parkway'le tõstab vara pikaajalise investeerimise atraktiivsust. Suurepärane võimalus investoritele, kes otsivad suurt tulu tootvat Brooklyn’i kinnisvara tugeva olemasoleva tootluse ja tulevikukasvu potentsiaaliga.

MLS #‎	1005804
Kinnisvara üksikasjad	3 pere, kliimaseade, välis: 0.06 aakrid (DOM): 16 days
Ehitusaasta	1901
Maksud (aastas)	$2,068
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	4 minutid: B14, B15, B6, B84
	6 minutid: B83
	8 minutid: B20
	9 minutid: BM5
metroo	3 minutid: 3
	8 minutid: C
Rong	1 miilid: "East New York"
	3.3 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.