ERINEV AVATUD USTE PÄEV PÜHAPÄEVAL - 31.05 - KELL 11-12:30 - kohtuge arhitektiga, kes on spetsialiseerunud maamärkide ja ridaelamute renoveerimisele!

Klassikaline üksikpere ridaelamu võimalus Manhattan Avenuel

Tere tulemast 123 Manhattan Avenue'ile, silmapaistvale 19. sajandi lõpust pärinevale ridaelamule, mille pindala on ligikaudu 252 ruutmeetrit neljal täislõdul (17’ x 40’ ehitatud ja 16.8’ x 75’ krunt). Aja jooksul hoolega hoitud, pakub see üksikpere kodu haruldast võimalust taastada, uutmoodi kujundada ja luua tõeliselt erakordne elukoht, mis on kohandatud tänapäeva elule – säilitades samal ajal ajalooliste juurte terviklikkuse ja võlu.

Ehitatud 1886. aastal ja projekteeritud arhitekt Joseph M. Dunni poolt silmapaistva arendaja F.A. Seitz'i jaoks, on kodu osa ühtsest ridaelamute reast, millel on Queen Anne ja romaaniku uue elustiili elemendid, mis aitavad kaasa Manhattan Valley ajaloolise rajooni arhitektuurilisele rikkusele. Need kodud on hoolikalt projekteeritud maalilise tundlikkusega, integreerides tellistest, kivist ja terrakota detailide segu, mitmekesiseid katuseid ja dekoratiivseid elemente, mis jätkuvalt määratlevad tänava iseloomu tänapäeval.

Siseruumides säilitab kodu oma klassikalised proportsioonid ja paljusid originaalseid arhitektuurilisi vihjeid, sealhulgas kõrged laed, üle mõõtmete aknad ja kaks töötavat kamina. Mastaap ja planeering pakuvad suurepärast alust hoolikalt läbimõeldud renoveerimisele, olgu need siis traditsiooniliste toaklasside säilitamine või avardades ruumi kaasaegsemaks vooluks.

Aia tasand toimib kodu funktsionaalse südames, hetkel on see konfigureeritud köögiga, utiliidi ja pesuruumiga ning otsejuurdepääsuga avarale läänepoolsele tagaõuele – ideaalne, et luua siseruumide ja väliruumi ühendus, millel on potentsiaal kujundada uutmoodi köök ja söögikoht.

Elutuba pakub kena sissejuhatust esimesse istumisruumi, mis viib tagaossa raamatukoguruumini, mis sobib loomulikult formaalse söögitoa või täiendava eluruumina. Sellel tasandil on võimalus lisada pulberruum, mis parandab nii funktsionaalsust kui ka voolavust.

Kolmas ja neljas korrus pakuvad kummaski kahte magamistuba ja täismahuga vanni, pakkudes paindlikku raami erinevate elukorralduste jaoks, olgu need siis nelja magamistoaga kodu või uutmoodi kujundatud täiskorrusel asuv peamine sviit. Olemasolev struktuur pakub ka potentsiaali tagapoolse laienduse loomiseks, võimaldades nelja aastaaja ruumi või laiendatud söögikoha loomist, võimaldades terrassi üleval.

Oma idasuunalise esifassaadi ja läänesuunalise aia tõttu on kodu saadud tasakaalustatud loomulikku valgust kogu päeva jooksul. Üksikasjalikud aknad suurendavad veelgi ruumi ja avaruse tunde, rõhutades kodu sisemist mastaapi.

Kodu ise on võrratu elukoht Upper West Side elustiilis. Vahetus läheduses on Central Park, Columbia Ülikool ja elav restoranide, kohvikute ja naabruskonna teenuste kogum, pakkudes mugavust tõelise kogukonna tundega. B/C ja 1 rongide ligipääs tagab ladusa ühenduse ülejäänud linnaga.

Ostjale, kes otsib nii sisukust kui ka potentsiaali, esindab 123 Manhattan Avenue veenvat võimalust tuua ajalooline ridaelamu uude peatükki – hoolikalt uuendatud, sügavalt isiklik ja ainulaadne teie oma.

Aastased kinnisvaramaksud: 6,912.52 dollarit.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52