Erakordne võimalus soetada suurepärase nähtavusega ärikinnisvara West Hempsteadi südames. Ligikaudu 855 m² suurune hoone asub Hempstead Turnpike’i ääres esmaklassilisel asukohal, pakkudes head liiklusvoo nähtavust ja suurepärast ligipääsetavust. Kinnistul paikneb funktsionaalse planeeringuga ühekorruseline hoone, mis sobib paljudeks ärilisteks kasutusotstarveteks. Mugavuse lisamiseks on parkimisvõimalused nii hoone ees kui ka taga.

Ligikaudu 1533 m² suurusel krundil paiknev kinnisvara pakub ka head arendus- ja laienduspotentsiaali (vastavalt tsoneeringule ja vajalikele kooskõlastustele).

**Kinnisvara põhijooned:**
- Ligikaudu 855 m² suurune hoone
- Ligikaudu 1533 m² suurune krunt
- Paindlik avatud planeering – lihtsasti ümberkujundatav
- Parkimine hoone ees ja taga
- Hea tänavapoolne nähtavus Hempstead Turnpike’il
- Ümbruses riiklikud jaeketid ning väljakujunenud ettevõtted

**Võimalikud kasutusotstarbed:**
Sobib jaekaubanduseks, müügisalongiks, meditsiiniasutuseks, professionaalseks bürooks, restoraniks, üritustepinnaks või muuks lubatud äriliseks kasutuseks. Kinnisvara pakub suurepärast kohandamis- ja uuskasutuspotentsiaali nii lõppkasutajatele kui ka investoritele.

**Asukoht:**
Kinnisvara asub strateegiliselt Hempstead Turnpike’i ääres, mis on üks Nassau maakonna aktiivsemaid ärikoridore. Hoone külgneb Wendy’siga ja asub otse Flagstar Banki vastas. Läheduses paiknevad riiklikud jaeketid, sealhulgas Target ja Home Depot, mis aitavad kaasa aktiivsele jalgsi- ja autoliiklusele.

Hea ühendus peamiste maanteede ja transpordimarsruutidega tagab mugava ligipääsu New Yorki, JFK lennujaama ja ümbritsevatesse piirkondadesse. Vahetus läheduses kavandatav uus luksuslik elamuarendus võib suurendada piirkonna rahvastikutihedust ning tulevast nõudlust jaekaubanduse ja teenuste järele.

**Kokkuvõte:**
Haruldane võimalus soetada hea asukohaga ärikinnisvara, millel on nii kohene kasutusvõimalus kui ka pikaajaline kasvupotentsiaal, sealhulgas võimalik ümberehitamine või laiendamine. Kogu esitatud teave on eeldatavasti usaldusväärne, kuid seda ei garanteerita. Ostja peab kogu teabe, sealhulgas tsoneeringu, kasutusotstarbe, krundi suuruse ja pindala, iseseisvalt üle kontrollima.

Exceptional opportunity to acquire a high-visibility commercial asset in the heart of West Hempstead. This approximately 9,204 SF building sits on a prime corridor along Hempstead Turnpike, offering strong traffic exposure and excellent accessibility. The property features a functional single-story layout, ideal for a wide range of commercial uses, along with parking available in both the front and rear for added convenience. Situated on an approximately 16,500 SF lot, the property also presents strong development and expansion potential (subject to zoning and approvals). Property Highlights: Approx. 9,204 SF building, Approx. 16,500 SF lot, Flexible open layout – easy to reconfigure, Front and rear parking, Strong street presence on Hempstead Turnpike, Surrounded by national retailers and established businesses. Potential Uses: Suitable for retail, showroom, medical, professional office, restaurant, event space, or other permitted commercial uses. Offers excellent adaptive-reuse and customization potential for both end-users and investors. Location: Strategically located on Hempstead Turnpike, one of Nassau County’s busiest commercial corridors. Adjacent to Wendy’s and directly across from Flagstar Bank. Nearby national retailers include Target and Home Depot, contributing to strong foot and vehicle traffic. Convenient access to major highways and transportation routes, with easy connectivity to NYC, JFK Airport, and surrounding areas. A new luxury residential development in the immediate area may contribute to increased population density and future demand for retail and services. Summary: Rare opportunity to acquire a well-located commercial property with both immediate usability and long-term upside, including potential for redevelopment or expansion. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify all information independently, including zoning, use, lot size, and square footage.