VABA SEGAKASUTUSEGA KAHE KORTERIGA HOONE | 6,7% KAPITALISATSIOONIMÄÄR | ANTakse ÜLE TÜHJANA. Investorile või omanikule-kasutajale sobiv võimalus: endine meditsiinikabinet (1. korrusel) + selle kohal asuvad kaks korterit (ees 2 magamistuba / taga 1 magamistuba), 325 m², ehitatud 1925. aastal. Kogu hoone antakse tehingu lõpetamisel vabana üle — puudub vajadus üürnikele väljaostu pakkuda või väljatõstmisega viivitada. Prognoositav brutotulu on 134 796 dollarit aastas; netotegevustulu ligikaudu 113 835 dollarit aastas hinnaga 1 700 000 dollarit (6,7% kapitalisatsioonimäär, 12,6-kordne brutotulu kordaja). Hinda on äsja langetatud. Koostage ise oma üürnike ja üüritulude loend või võtke äripind enda kasutusse ning elage ülal. Ideaalne 1031 vahetustehinguks, elamis- ja töötamisvõimalust otsivale ostjale või mitme korteriga kinnisvara investorile. Broneerige vaatamine juba täna.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.