$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 7.15 cap, 4 üksust, 6,000 ruutjalga. Segakasutusega hoone Flatbush avenüül müügil!!! Omadused sisaldavad suurepärast silti, head nähtavust, C4-4A (R7A vastav) tsoonimist, kõrgeid 9-jaluseid lagesid, madalaid kinnisvaramakse, 2,000 ruutjalga keldrit, 6 parkimiskohta, 200 Ampri elektrit, kõiki uusi LED-valgusteid, CAC, +++!!! Omand asub Brooklyni südames, 2 kvartali kaugusel Kings Theatre'ist ja minutite kaugusel Prospect Park'ist!!! Naabrid on Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne's, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Omandil on 21 jalga esifassaadi aktiivsel Flatbush avenüül!!! Selle omaduse päevane liiklus on üle 15,400 auto päevas!!! See kinnisvara pakub SUURI arenguvõimalusi!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht / järgmine kodu teie ettevõtte jaoks!!!

Tulu:

1. korruse pood (2,000 ruutjalga + 2,000 ruutjalga LL): $96,000 aastas.

2. korruse kontor (2,000 ruutjalga): $60,000 aastas.

3. korruse esikontor: $31,200 aastas.

3. korruse tagakontor: $34,800 aastas. (Saadaval)

Pro forma brutotulu: $222,000 aastas.

Kulud:

Elektri: $0 aastas.
Hooldus ja remondikulud: $250 aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: $458 aastas.
Kindlustus: $2,823 aastas.
Maksud: $26,165.40 aastas.

Kokku kulud: $29,696.40 aastas.

Puhas tegevustulu (NOI): $192,303.60 aastas. (7.15% cap!!!)

MLS #‎	965426
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$26,165
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	2 minutid: B35, B41
	3 minutid: B49
	6 minutid: B16
	7 minutid: B44+
	8 minutid: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutid: B44
metroo	5 minutid: B, Q
	10 minutid: 2, 5
Rong	2.1 miilid: "Nostrand Avenue"
	2.6 miilid: "Atlantic Terminal"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.