$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid! 28 Üksuse 3 Hoone Pakett Kensingtonis müügiks! Hoones on suurepärased sildid, hea nähtavus, 18 parkimiskohta, kõrged laed, R5 tsoonimine, täiskeldrid, kõik uued LED-valgustid, 3-faasiline elektrivõrk jne! Omand asub Kensingtoni südames Fort Hamilton Pkwy ja Ocean Pkwy vahel! Mõne minuti kaugusel Prospect Parki järvest! Naabruses on Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi jne! Hooneid ümbritseb 225 jalga Tehama Streeti ja 36. tänava vahel! See kinnisvara pakub SUURT arengupotentsiaali! See võib olla teie järgmine arendussite või teie ettevõtte uus kodu!

159 Tehama tänav:

Üksus 1: 13,222.92 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2026.

Üksus 2: 12,610.92 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2027.

Üksus 3: 15,980.04 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 4: 15,261.60 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2026.

Üksus 5: 17,338.20 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.10.2026.

Üksus 6: 19,049.88 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2026.

Üksus 7: 17,084.28 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 30.09.2026.

Üksus 8: 16,275.36 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2026.

Üksus 9: 13,75.80 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2026.

Üksus 10: 13,548.12 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 30.06.2026.

Üksus 11: 12,708.12 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2026.

Üksus 12: 15,618.24 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2027.

Üksus 13: 19,800 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 14.12.2026.

Üksus 14: 22,904.16 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 15: 13,989.96 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 16: 14,956.44 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2025.

Kokku üüritulu: 253,424.04 dollarit aastas.

1239 36. tänav:

Üksus 1F: 14,781.48 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 1R: 19,076.88 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 2F: 14,025.36 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2027.

Üksus 2R: 14,685.12 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 30.09.2027.

Üksus 3F: 28,986 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2027.

Üksus 3R: 13,785.12 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2026.

Kokku üüritulu: 105,339.96 dollarit aastas.

1243 36. tänav:

Üksus 1F: 16,529.04 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.05.2027.

Üksus 1R: 13,140 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2027.

Üksus 2F: 16,229.52 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2027.

Üksus 2R: 26,512.80 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2027.

Üksus 3F: 18,084.48 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2027.

Üksus 3R: 15,188.76 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 31.12.2027.

Kokku üüritulu: 105,684.60 dollarit aastas.

Kulud:

Gaasi: 28,151.35 dollarit aastas.

Elekter: 7,451.63 dollarit aastas.

Hooldus ja remont: 17,226.05 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 21,024 dollarit aastas.

Kindlustus: 37,307.57 dollarit aastas.

Maksud: 67,223.90 dollarit aastas.

Kokku kulud: 178,384.50 dollarit aastas.

Bruto sissetulek: 464,448.60 dollarit aastas.

Netotoimiv sissetulek (NOI): 286,064.10 dollarit aastas.

MLS #‎	945083
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$67,224
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Buss	0 minutid: B16
	2 minutid: B35
	6 minutid: B67, B69
	8 minutid: B103, BM3, BM4
metroo	6 minutid: F
	10 minutid: D
Rong	2.8 miilid: "Atlantic Terminal"
	3.1 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.