Peamine kommertskondoominiumite investeering - Diplomat aadressil 210 East 47th Street

Avastage erakordne investeerimisvõimalus Midtown East'i hinnatud Turtle Bay naabruses. Asub Diplomat'is, auväärses 13-korruselises kortermajas, mis ehitati 1957. aastal, pakub see majahoone täiskohaga ukseservitööde teenust, kohapeal pesuteenuseid, liftigäe pääsu ja avarat marmorvestibüüli - linnalise elu tõelised märgid. Omades ülemat lähedust Grand Central Terminalile ja mitmetele metrooliinidele (4, 5, 6, 7, E, M), koos hulga poodide, kohvikute, supermarketite ja kultuuriliste atraktsioonidega - teeb sellest esmaklassilise linnalise meditsiinibüroo sihtkoha.

See pakkumine sisaldab kahte kõrvuti asuvat võtmed kätte meditsiiniruumi: Üksus 1AP, mida praegu rendib perearst, kehtiva lepingu alusel järgmise aasta jooksul, genereerides üle 11,000 $/kuu tulu; ja Üksus 1BP, täielikult configureeritud dermatoloogikabinetiks, koos kogu vajaliku varustusega, mida on valmis rentima 10,000 $+/kuu või teenima võtmed kätte kontorina lõppkasutajale. Igal üksusel on ka oma pühendatud hoiuruum/keldriruum umbes 500 ruutjalga, mis pakub hindamatut paindlikkust dokumentide, seadmete või personali kasutamiseks. Koosoleku tulu ja potentsiaalne kasv katab rohkem kui kulud, mida veelgi suurendab hoone äärmiselt madal kandekulud.

Investeerijad, praktiseerivad spetsialistid või omanike-kasutajad hindavad mugavust tulutoova vara omandamisel hästi juhitud hoones tugeva finantstööprofiiliga. Asukoht tagab mitte ainult pideva üürituru nõudluse ja operatiivse järjepidevuse, vaid pakub ka ületamatut juurdepääsu ühistranspordile ja Midtown East'i kaubanduslik-elamukeskkonnale, muutes selle ideaalseks keskkonnaks meditsiiniteenustele või professionaalsetele teenustele. Olenemata sellest, kas otsite stabiilset tootlust või kujutate ette kõrgetasemelise kontori kohalolekut, lubab see vara nii finantsteadust kui austust.

Praegu on olemas hindamine, mis kestab 24 kuud, alates juulist 2025, 311,05 $ Üksusele 1AP ja 356,55 $ Üksusele 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.