$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Estonian »

Tere tulemast Lane Towersi, kõrgelt hinnatud luksuslikku, tulekindlast betoonist kõrgklassi hoonesse, kus on 24-tunnine valvurid, ideaalsetes tingimustes Forest Hillsi südames. See päiksepaisteline stuudiokorter, suurepärases seisukorras, pakub paindlikku plaani ja saab hõlpsasti ümber kujundada ühe magamistoaga korteriks.
Korteril on kogu põrandal puitpõrandad, avarad garderoobiruumid ja soovitav lõuna pool asuv avatus, mis tagab päevavalgel rohkesti loomulikku valgust. Köök on suurepärases seisukorras, ruum on kavandatud nii, et maksimeerida valgust, mugavust ja funktsionaalsust.
Lane Towers pakub täisvalikut mugavusi, sealhulgas pesuruumi igal korrusel, 24-tunnist valvurit, kahte lifti pluss kaubalift, pakiruum, kogukonna/peoruum, jalgrattaruum, hoiuruumid (ooteloend) ja siseparkimine (umbes 4-kuuline ooteaeg). Elanikud saavad nautida ka avalikku katuseala 18. korrusel, kust avanevad hingematvad panoraamvaated Manhattanile ja Forest Hillsi aedadele. Hoones on automaatsed liuguksed, kohapealne haldus, elukoha ülem ja tugev betoonkonstruktsioon, mis tagab suurepärase helikindluse.
Asukoht on tõeliselt erakordne. Ainult üks kvartal Austin Streetist, naudi tipptasemel ostlemist, einestamist, kohvikuid, kinosaale, Trader Joe’si, supermarketeid ja pankade teenuseid. Transport on vaevatu, ligipääs E, F, M ja R metrooliinidele, kiirbusserite ja Long Islandi rongi teenusele, mis on lühikese vahemaa kaugusel, muutes pendeldamise Manhattanisse või Long Islandile sujuvaks. Lähedal asuvad atraktsioonid hõlmavad Forest Hillsi staadioni, West Side Tennis Clubi, Forest Hillsi aedu, Forest Parki, Flushing Meadows–Corona parki, palvemajasid ning mugavat ligipääsu JFK ja LaGuardia lennujaamadele.

Praegune hooldustasu: 1,325 dollarit kuus (sisaldab keskküte, soojuse ja gaasi)
Sisaldab ajutist erihinnangut.
Tõeline põhihooldustasu (enne hindamist): 1,107.64 dollarit kuus.

Hinnanguline elektriarve: umbes 40 dollarit kuus.

Alalise üürimise lubamine: Lubatud pärast 2 aastat juhatuse heakskiidul.

Müügi maks: 1% pärast 2 aastat omamist; 2%, kui müüakse 18 kuu jooksul.

Loomad: Kassid lubatud (koerad ei ole lubatud).

Kooperatiivi juhatusse kandideerimine ja intervjueerimine kohustuslik.

Raharikkus omada helget, lõunasuunaga stuudiot, millel on hõlbus ühe magamistoaga ümberkujundamisvõimalus ühes Forest Hillsi kõige nõudlikumas täisteeninduse hoones.

MLS #‎	953677
Kinnisvara üksikasjad	stuudiokorter, garaaž, kliimaseade, sise: 615 ft2, 57m2 (DOM): 138 days
Ehitusaasta	1965
Hooldustasud	$1,325
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minutid: QM11
	3 minutid: QM4
	4 minutid: QM12
metroo	1 minutid: E, F, M, R
Rong	0.1 miilid: "Forest Hills"
	1.1 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.