$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Estonian »

Esmaklassiline segakasutusinvesteeringuvõimalus, mis asub ühel Elmhursti kõige elavamatest äritänavatest. Kinnistu koosneb esimesel korrusel asuvast jaemüügipinnast, mida praegu kasutab muusikapood, ning kahest teisel korrusel (ees ja taga) asuvast korterist, kummaski 2 magamistuba ja 1 vannituba. Täiskelder pakub lisakasulikkust ja hoiuruumi.

Hoone mõõtmed on 20 jalga x 55 jalga 20 jalga x 57 jalga suurusel krundil, kogu sisepindala on ligikaudu 3,300 ruutjalga. Kinnistul on kaks eraldiseisvat elektrimõõtjat, gaasimõõtjat ja katelt.

Finantsandmed:
• Praegune igakuine üüritulu: 6 920 dollarit
• Kõik üksused on täielikult renditud stabiilsete, maksujõuliste üürnikega (üleminek toimub hõivatuna)
• Aastane kinnisvaramaks: 9 183 dollarit

Asukoha esiletõstmised:
• Suurepärane nähtavus Grand Avenue'l, Elmhursti elujõulisel äripiirkonnal
• Otsene juurdepääs Q58 bussiühendusele Flushing Main Streetile
• 9-minutiline jalutuskäik M/R metrooliinideni
• Ümbritsetud supermarketite, restoranide, pesumajade ja naabruse mugavustega

Zonimine: R4, C1-3 (segakasutus)

Haruldane võimalus omandada täielikult tulu tootev segakasutusega kinnisvara suure nõudlusega Elmhursti piirkonnas, kus on tugev väärtustamise potentsiaal.

MLS #‎	949794
Ehitusaasta	1945
Maksud (aastas)	$9,183
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	0 minutid: Q58, Q59
	2 minutid: Q47
	6 minutid: Q60
	9 minutid: Q53
metroo	9 minutid: M, R
Rong	1.3 miilid: "Woodside"
	2.3 miilid: "Forest Hills"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.