$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 1,220 ruutjalga iseseisev restoranitehnika hoone 6,000 ruutjalga krundil Island Parkis!!! Variatsioon omadustest suurepärased välireklaamid, suurepärane nähtavus, kõrged 14' laed, 13 parkimiskohta eraparklas, restoran (421.14) tsoonimine, 3-faasiline elektrivarustus, strateegiliselt paigutatud äärte lõige, kõik uus LED-valgustus, CAC, +++!!! Avara asukoht Island Parki südames, hõivatud Austin Blvd. vaid mõne minuti kaugusel Long Beachi sillalt!!! Omadusel on 60' esiküljel hõivatud Austin Blvd.!!! Selle Austin Blvd. lõigu päevasel liiklusloendusel on üle 40,200+ sõiduki päevas!!! Naabriks on Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! See kinnisvara pakub suurt arengupotentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskohus või järgmiseks koduks teie ettevõttele!!!

Tulud:

Deli: 72,000 USD aastas; 3% aastane tulu; üürileping lõpeb: 18.08.2035 + 5-aastane valik.

Brutotulu: 72,000 USD aastas.

Kulud:

Gaasi: 0 USD aastas.

Elektri: 0 USD aastas.

Kindlustus: 2,300 USD aastas.

Hooldus ja remont: 250 USD aastas.

Vesi: 0 USD aastas.

Maksud: 13,354.87 USD aastas.

Kogukulud: 15,904.87 USD aastas.

Netotootlikkus (NOI): 56,095.13 USD aastas (6.06% kapital!!!)

MLS #‎	909058
Ehitusaasta	2005
Maksud (aastas)	$13,352
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.3 miilid: "Island Park"
	1.2 miilid: "Long Beach"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.