$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Estonian »

Kutsume kohal kõiki investoreid, arendajaid, lõppkasutajaid ja restoranipidajaid!!! 2,200+ ruutjalga vaba seisva restorani/baariga 8,000+ ruutjalga krundil Island Parkis!!! Omandil on suurepärane reklaam, suurepärane nähtavus, kõrged 9’ laed, 20 parkimiskohta eraldi parklas, restoran (484.14) tsoonimine, sprinklersüsteem, 6 istekohta baaris, 40 siseruumide istekohta, 40 välist istekohta, 200 amprise voolutugevus, strateegiliselt paigutatud äärekivi murd, kõik uued LED-valgustid, CAC, +++!!! Omand asub Island Parki südames, hõivatud Austin Blvd. ja on olnud koduks eduka ettevõtte jaoks juba üle 50 aasta!!! Omandil on 81’ esitlusala hõivatud Austin Blvd.!!! Selle Austin Blvd. lõigu päevane liiklus on üle 40,200 sõiduki!!! Naabriteks on Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! See omand pakub SUUREPÄRAST arengupotentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie äri jaoks!!! Omandit saab ka igal aastal üürida vaid 84,000 dollari eest NNN!!! Seda edukat äri saab osta vaid 200,000 dollari eest!!!

Sissetulek:

Restoran: 84,000 dollarit aastas NNN (saadaval)
Pro Forma brutotulu: 84,000 dollarit aastas.

Kulud:

Maksud: 23,535.15 dollarit aastas.

MLS #‎	909074
Ehitusaasta	1976
Maksud (aastas)	$23,533
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.3 miilid: "Island Park"
	1.2 miilid: "Long Beach"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.