$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 100% täidetud 3-eineline mitmeotstarbeline hoone Williamsburgis müügiks!!! Hoone omadused: suurepärane reklaam, suurepärane nähtavus, 6 parkimiskohta, kõrged 10’ laed, tugev R7A/C2-4 tsoonimine, (2) 4-toalist korterit, kelder, kõik uus LED-valgustus, 200 amprit, elekter, CAC, +++!!! Vara asub Williamsburgi südames, 4 kvartalit I-278-st ja vaid mõne minuti kaugusel Williamsburgi sillast!!! Naabrid hõlmavad Starbucks, Peter Lugeri steakhouse, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart iseteenindus, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin, Liberty Tax, Meineke autohooldus, Trader Joe's, McDonald's, IHOP, +++!!! Hoones on 25’ eesriiet tihedal Union avenüül!!! See vara pakub SUURT arengupotentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie äritegevusele!!!

Tulu:
Gourmet Deli (2,650 sqft): $96,000 aastas
Korter 2 (4-toaline): $78,000 aastas
Korter 3 (4-toaline): $78,000 aastas

Kulud:
Gaasiarved: $0 aastas
Elektriarved: $0 aastas
Hooldus ja remondikulud: $250 aastas
Kindlustus: $6,000 aastas
Vesi: $0 aastas

Maksud: $3,669.76 aastas

Kogukulud: $9,919.76 aastas

Praegune brutotulu: $252,000 aastas

Netotoimimise tulu (NOI): $242,080.24 aastas

MLS #‎	875320
Ehitusaasta	1899
Maksud (aastas)	$3,624
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q54, Q59
	2 minutid: B48
	3 minutid: B60
	4 minutid: B24
	5 minutid: B46
	7 minutid: B43
	9 minutid: B39, B44, B44+
	10 minutid: B32, B62
metroo	4 minutid: G
	5 minutid: J, M
	6 minutid: L
	8 minutid: Z
Rong	2.2 miilid: "Nostrand Avenue"
	2.2 miilid: "Long Island City"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.