Καλώς ήρθατε στο 21 Lefferts Place, Διαμέρισμα 1 — ένα προσεκτικά σχεδιασμένο duplex με κήπο, δύο υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, συνολικής επιφάνειας 1.566 τετραγωνικών ποδιών, με περισσότερα από 800 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου. Αυτό το διαμέρισμα που εκτείνεται από τη μία πλευρά του κτιρίου στην άλλη καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και προσφέρει αρμονικό συνδυασμό φωτός, ευρυχωρίας και λειτουργικότητας σε δύο επίπεδα.

Στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος, σας υποδέχεται ένας ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με νότιο προσανατολισμό, ο οποίος λούζεται στο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μινιμαλιστική, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, με ζεστά ξύλινα ντουλάπια, εντοιχισμένες συσκευές και ενιαίο πάγκο και επένδυση τοίχου από πέτρα. Η διαρρύθμιση αποπνέει συνοχή και προσεγμένο σχεδιασμό, επιτρέποντας στην κουζίνα να συμπληρώνει τον χώρο καθιστικού, διατηρώντας ταυτόχρονα τη δική της παρουσία.

Και τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στο ήσυχο πίσω μέρος του διαμερίσματος, με βόρειο προσανατολισμό και θέα στην ιδιωτική αυλή. Η κύρια σουίτα προσφέρει ένα ήρεμο, ιδιωτικό καταφύγιο, με άφθονο χώρο για ντουλάπες και ένα καλαίσθητα διαμορφωμένο ιδιωτικό μπάνιο, με πλακίδια μεγάλων διαστάσεων από πέτρα, ντους με γυάλινο διαχωριστικό και ειδικά κατασκευασμένο έπιπλο νιπτήρα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει άνετες αναλογίες και ευέλικτη χρήση, ιδανική για φιλοξενία ή ως γραφείο στο σπίτι. Ακριβώς δίπλα στον διάδρομο βρίσκεται το δεύτερο πλήρες μπάνιο, διαμορφωμένο στην ίδια εκλεπτυσμένη χρωματική παλέτα.

Στο κάτω επίπεδο, μια ευρύχωρη αίθουσα ψυχαγωγίας και πολυμέσων προσφέρει έναν εντελώς ξεχωριστό χώρο διαβίωσης — ιδανικό για οικιακό κινηματογράφο, γυμναστήριο, γραφείο ή επιπλέον χώρο χαλάρωσης. Ένα WC σε αυτό το επίπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία και καθιστά τον χώρο μια ιδιαίτερα λειτουργική επέκταση της κατοικίας.

Η ιδιωτική αυλή, με επιφάνεια άνω των 800 τετραγωνικών ποδιών, είναι άμεσα προσβάσιμη από το κύριο επίπεδο και προσφέρει μια σπάνια και ουσιαστική επέκταση του υπαίθριου χώρου. Ο προσεγμένος σχεδιασμός της συνδυάζει πλακόστρωτες και φυτεμένες επιφάνειες, προσφέροντας άνετο χώρο για γεύματα, χαλάρωση και φιλοξενία.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος, άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και διάταξη που εκτείνεται από τη μία πλευρά του κτιρίου στην άλλη, με νότιο και βόρειο προσανατολισμό, προσφέροντας σταθερά φυσικό φως σε όλη την κατοικία.

Στεγασμένο σε μια οικεία, μικρή πολυκατοικία τύπου boutique με μόλις έξι διαμερίσματα, το Διαμέρισμα 4 προσφέρει μοντέρνο σχεδιασμό, ήρεμη διαβίωση ανάμεσα στις κορυφές των δέντρων και προνομιακή τοποθεσία στο Clinton Hill, κοντά σε αγαπημένα στέκια της γειτονιάς, όπως τα Smør, Otway, Sisters, Hartleys και The Good Batch Bakery, καθώς και σε μικρή απόσταση από τις γραμμές C του μετρό.

ΟΙ ΠΛΗΡΕΙΣ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΕ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΟ, 21 LEFFERTS PLACE LLC, ΣΤΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. ΑΡΙΘΜΟΣ ΦΑΚΕΛΟΥ CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161