Λοφτ στο Γκολντ Κόουστ του Γκρίνουιτς Βίλατζ, σχεδιασμένο από τον Ben van Berkel και την UNStudio, ώστε ο χώρος διαβίωσης να ενσωματώνεται αρμονικά με τη συλλογή έργων τέχνης του σημερινού ιδιοκτήτη. Στην περιζήτητη αυτή τοποθεσία σάς περιμένουν αμέτρητες δυνατότητες και μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης. Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους της γειτονιάς, ανάμεσα στην Πέμπτη Λεωφόρο και την University Place. Η εξαιρετική αρχιτεκτονική του κληρονομιά καθιστά το ίδιο το λοφτ έργο τέχνης — ιδανικό για συλλέκτες έργων τέχνης, γνώστες του ντιζάιν ή όσους αναζητούν έναν συναρπαστικό χώρο σε ξεχωριστή τοποθεσία, για να τον ανακαινίσουν.

Η κατοικία 9, όπως είναι σήμερα διαρρυθμισμένη, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, με εξαιρετική ευελιξία τόσο για μεγάλες δεξιώσεις και την παρουσίαση συλλογών όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση. Το εντυπωσιακό καθιστικό, μήκους περίπου 80 ποδιών, και η καμπυλόγραμμη βιβλιοθήκη αποτελούν το επίκεντρο του σπιτιού. Πλαισιώνονται από έναν γυάλινο τοίχο με πόρτες που ανοίγουν στην ευρύχωρη νότια βεράντα, από όπου απολαμβάνει κανείς μαγευτική θέα στην πόλη, με ορίζοντα προς τα νότια έως το One World Trade Center.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία μπορεί να απολαύσει κανείς ακριβώς όπως σχεδιάστηκε ή να την αναδιαμορφώσει με προσοχή, δημιουργώντας ένα εντυπωσιακό λοφτ κατά παραγγελία, περίπου 5.800 τετραγωνικών ποδιών, με οροφές ύψους 11 ποδιών και 8 ιντσών. Πρόκειται για κατοικία σπάνιας κλίμακας, εξαιρετικά δυσεύρετη στο Γκρίνουιτς Βίλατζ. Δείτε την εναλλακτική κάτοψη, η οποία προβλέπει πέντε υπνοδωμάτια και τεσσεράμισι μπάνια.

Με χώρους διαβίωσης που εκτείνονται σε πλάτος άνω των 57 ποδιών και μήκος 92 ποδιών, το σπίτι διαθέτει εξαιρετικές αναλογίες. Η εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τις ψηλές οροφές και τα μεγάλα παράθυρα με βόρειο και νότιο προσανατολισμό, που λούζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως όλη την ημέρα. Τη νύχτα, η θεαματική φωταγώγηση LED παρέχεται μέσω της μεμβράνης οροφής Newmat, με φωτισμό που μπορεί να εναλλάσσεται από ψυχρές σε θερμές αποχρώσεις. Σε όλο το διαμέρισμα έχει τοποθετηθεί δάπεδο από έλατο Dinesen, εισαγόμενο από τη Δανία, που ενοποιεί τους κοινόχρηστους και τους ιδιωτικούς χώρους. Ένα ολοκληρωμένο σύστημα αυτοματισμού κατοικίας, προσβάσιμο μέσω επιτοίχιων πινάκων Crestron και εφαρμογής για iPad, ελέγχει απρόσκοπτα τον φωτισμό, το κλίμα και τα σκίαστρα σε όλο το σπίτι. Ο σχεδιασμός προβλέπει επίσης κενό πίσω από επιλεγμένα τμήματα οροφής και τοίχων, ώστε να αποκρύπτεται διακριτικά ο μηχανολογικός εξοπλισμός, συμπεριλαμβανομένου συστήματος HVAC ποιότητας μουσείου.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουζίνα για σεφ και μια εντυπωσιακή κύρια σουίτα υπνοδωματίου, με τεράστιο μπάνιο που θυμίζει πολυτελές σπα και ασυνήθιστα ευρύχωρο χώρο γκαρνταρόμπας με άφθονες ντουλάπες. Κάθε στοιχείο του σπιτιού αποτυπώνει έναν σπάνιο συνδυασμό αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, μεγέθους και προσαρμοστικότητας.

Η ελκυστικότητα της κατοικίας ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τα εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, μόλις 3.374,71 δολάρια — σπάνιο πλεονέκτημα για ένα διαμέρισμα αυτού του μεγέθους σε συγκρότημα ιδιοκτησιών τύπου condominium.

Το κτίριο 12 East 12th Street ανεγέρθηκε το 1907 από την Master Builders Construction και μετατράπηκε σε ιδιοκτησίες τύπου condominium το 1982. Πρόκειται για ένα κομψό, 12ώροφο προπολεμικό κτίριο λοφτ, στην καρδιά του περιζήτητου Γκολντ Κόουστ του Γκρίνουιτς Βίλατζ. Πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν σημαντικές αναβαθμίσεις, μεταξύ των οποίων η τοποθέτηση νέας στέγης, νέου λέβητα και ανελκυστήρα, καθώς και η ανακαίνιση του λόμπι. Το κτίριο δέχεται κατοικίδια και διαθέτει σύστημα θυροτηλεόρασης, ανελκυστήρα με κλειδαριά και εξαιρετικό διαχειριστή κτιρίου.

Ο αγοραστής καταβάλλει εισφορά κεφαλαίου ίση με το 2% της τιμής πώλησης.

Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται πολλοί από τους πιο αγαπημένους προορισμούς της γειτονιάς, όπως η αγορά παραγωγών Union Square Greenmarket, το Washington Square Park, τα καταστήματα Whole Foods Market και Trader Joe’s, καθώς και φημισμένα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης η συνοικία Meatpacking District, ο υπερυψωμένος πεζόδρομος High Line και το Μουσείο Whitney.

Το 12 East 12th Street θεωρείται ευρέως ένα από τα πιο περιζήτητα κτίρια λοφτ τύπου condominium στο Γκρίνουιτς Βίλατζ, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας με εξαιρετικά μεγάλο χώρο, αρχιτεκτονική διάκριση και απεριόριστες δυνατότητες.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.