Γκαρσονιέρα με εσοχή σε ήσυχο περιβάλλον με θέα στον κήπο

Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 4A, στη διεύθυνση 240 East 55th Street: μια γκαρσονιέρα με εσοχή, πρακτική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία στο Midtown. Η ξεχωριστή εσοχή ύπνου διαχωρίζει φυσικά τον χώρο καθιστικού από τον χώρο ύπνου, προσφέροντας μια πρακτική εναλλακτική στην παραδοσιακή διαρρύθμιση γκαρσονιέρας.

Το διαμέρισμα έχει νότιο προσανατολισμό και θέα σε κήπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο τοπίο μακριά από τη φασαρία της πόλης. Οι ευρύχωρες ντουλάπες παρέχουν πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας το σπίτι ιδιαίτερα πρακτικό για το μέγεθός του.

Το κτίριο στη διεύθυνση 240 East 55th Street διαθέτει λίγο λιγότερες από 100 κατοικίες, θυρωρό μερικής απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, αχθοφόρο πλήρους απασχόλησης, πλυσταριό, καθώς και κοινόχρηστους αποθηκευτικούς χώρους και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Το κτίριο έχει ευέλικτη πολιτική έγκρισης από το συμβούλιο διαχείρισης και επιτρέπει τη χρήση ως δευτερεύουσας κατοικίας, τις από κοινού αγορές, την αγορά από γονείς για τα παιδιά τους, τους εγγυητές και τις αγορές με δωρεά. Μετά από έναν χρόνο διαμονής, οι μέτοχοι μπορούν να υπεκμισθώνουν το διαμέρισμά τους χωρίς χρονικό περιορισμό. Δεν επιβάλλεται τέλος μεταπώλησης. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες· λυπούμαστε, δεν επιτρέπονται σκύλοι.

Σε ιδανική τοποθεσία στο ανατολικό Midtown, το κτίριο περιβάλλεται από εξαιρετικές επιλογές για αγορές, φαγητό, άσκηση και μετακινήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, το Rockefeller Center, πολλά εστιατόρια και καταστήματα, καθώς και αρκετές γραμμές του μετρό, ενώ το Central Park απέχει μόλις λίγη απόσταση.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για ενοικίαση γκαρσονιέρας με εσοχή, προσεγμένη διαρρύθμιση, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και βολική τοποθεσία στο Midtown.

Ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να διαπραγματευτεί την κάλυψη ορισμένων εξόδων με αντάλλαγμα υψηλότερο μηνιαίο ενοίκιο.

Έξοδα που καταβάλλονται από τον ενοικιαστή κατά την υποβολή της προκαταρκτικής αίτησης στον ιδιοκτήτη:
* Χρέωση αίτησης για έλεγχο πιστοληπτικής ικανότητας από τον ιδιοκτήτη: 20 $ ανά αιτούντα
* Μετά την έγκριση του ιδιοκτήτη και την υπογραφή της μίσθωσης: ενοίκιο πρώτου μήνα + εγγύηση ίση με ενοίκιο ενός μήνα

Έξοδα συνεργατικού συγκροτήματος που καταβάλλονται από τον ενοικιαστή (μετά την υπογραφή της μίσθωσης και αφού το διαμέρισμα χαρακτηριστεί ως «υπό σύμβαση» και αποσυρθεί από την αγορά), τα οποία υποβάλλονται μαζί με την αίτηση μίσθωσης στο συνεργατικό συγκρότημα:
* Έξοδα διεκπεραίωσης αίτησης: 650 $
* Χρέωση ελέγχου πιστοληπτικής ικανότητας: 125 $ ανά αιτούντα
* Χρέωση μετακόμισης: 500 $
* Χρέωση αποχώρησης (προπληρωμένη): 500 $
* Χρέωση ηλεκτρονικής υποβολής: 65 $
* Σημείωση: Ο ιστότοπος Domecile χρεώνει τέλος διεκπεραίωσης 5% επί των παραπάνω εξόδων.

Έξοδα συνεργατικού συγκροτήματος που καταβάλλονται από τον ενοικιαστή κατά τον προγραμματισμό της μετακόμισης ή της αποχώρησης:
* Εγγύηση μετακόμισης: 1.500 $ (επιστρέφεται)
* Εγγύηση αποχώρησης: 1.500 $ (επιστρέφεται)

Ο πλήρης φάκελος αίτησης προς το συμβούλιο του συνεργατικού συγκροτήματος είναι διαθέσιμος στον ιστότοπο Domecile

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website