ΖΗΣΤΕ ΤΟ ΟΝΕΙΡΟ ΣΑΣ σε αυτή την εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη προπολεμική μεζονέτα 5 υπνοδωματίων στην Park Avenue, με σχεδιασμό της Eve Robinson Associates και της ZH Architects και υποδειγματική υλοποίηση από τη SilverLining.

Ανακαινισμένη με σχολαστική φροντίδα και με τα υψηλότερα πρότυπα, αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει γενναιόδωρες αναλογίες και διαχρονική προπολεμική κομψότητα με τα καλύτερα σύγχρονα φινιρίσματα. Τα μεγάλα δυτικά παράθυρα, με θέα στην ιστορική Εκκλησία του Αγίου Ιγνατίου Λογιόλα, προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικό φυσικό φως σε όλο το σπίτι. Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση προσφέρει άφθονη επιφάνεια τοίχου για έργα τέχνης και ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην εκλεπτυσμένη φιλοξενία και την άνετη καθημερινή διαβίωση.

**Κάτω επίπεδο**

Ένα ημι-ιδιωτικό πλατύσκαλο οδηγεί σε μια επιβλητική είσοδο-γκαλερί, όπου μια εντυπωσιακή, ειδικά σχεδιασμένη οβάλ σκάλα δεσπόζει ως γλυπτικό κεντρικό στοιχείο. Στη συνέχεια, το υπέροχο σαλόνι διαθέτει μεγάλα δυτικά παράθυρα με ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και τζάκι ξύλου από μαύρο μάρμαρο. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία συνδέονται αρμονικά, δημιουργώντας ένα κομψό περιβάλλον για φιλοξενία. Ένα εντυπωσιακό WC επισκεπτών, επενδυμένο με πλάκες μαρμάρου Lincac και διακριτικά τοποθετημένο, ολοκληρώνει τον χώρο υποδοχής.

Η εξαιρετικά εξοπλισμένη κουζίνα St. Charles, με χώρο για καθημερινό γεύμα, διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, πολυτελείς πάγκους, εστία υγραερίου με πέντε καυστήρες, διπλούς φούρνους Miele, ψυγεία Sub-Zero, εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και ένα έξυπνα κρυμμένο γραφείο στο σπίτι. Το διπλανό καθιστικό δημιουργεί έναν ζεστό και άνετο χώρο συγκέντρωσης για την καθημερινότητα.

Στην ιδιωτική πτέρυγα των υπνοδωματίων δεσπόζει μια γαλήνια κύρια σουίτα με ανεμπόδιστη θέα στην Park Avenue και άπλετο φυσικό φως. Η σουίτα περιλαμβάνει ευρύχωρο, φωτεινό βεστιάριο με εκτεταμένες ντουλάπες ειδικής κατασκευής και μπάνιο με ατμόσφαιρα spa, επενδυμένο με μάρμαρο Bianco Dolomiti και Corinthian Beige. Διαθέτει μπανιέρα για χαλάρωση, θερμαινόμενα δάπεδα, διπλό νιπτήρα και ευρύχωρη ντουζιέρα.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο, ενώ το ένα έχει διαμορφωθεί ως εξαιρετικά προσεγμένο γραφείο στο σπίτι. Ένα μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίου, ξεχωριστό ντουλάπι τροφίμων και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο.

**Επάνω επίπεδο**

Μια κομψή γκαλερί και ένα πλατύσκαλο με ειδικά κατασκευασμένες ξυλουργικές λεπτομέρειες και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους οδηγούν στο επάνω επίπεδο. Εκεί βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες ειδικής κατασκευής· το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το άλλο βρίσκεται δίπλα σε πλήρες μπάνιο.

Ένα μεγάλο, επαγγελματικά ηχομονωμένο δωμάτιο πολυμέσων, που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, διαθέτει σύστημα ήχου surround, προβολέα και εντοιχισμένες κατασκευές ειδικής κατασκευής, προσφέροντας έναν εξαιρετικό χώρο για ταινίες και φιλοξενία. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο προσωπικού βρίσκεται σε βολική θέση κοντά στην είσοδο του επάνω επιπέδου.

Δεν έχει παραβλεφθεί καμία λεπτομέρεια: σύστημα έξυπνου σπιτιού Control4, ηχοσύστημα Sonos με ενσωματωμένα ηχεία, μηχανοκίνητα στόρια, σύστημα φιλτραρίσματος νερού, κεντρικός κλιματισμός, εκτεταμένοι αποθηκευτικοί χώροι ειδικής κατασκευής, βενετσιάνικος σοβάς και χειροποίητες τοιχογραφίες, δάπεδα από λευκή δρυ με βαφή, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα και στα δύο επίπεδα.

Μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει ευρυχωρία, σχεδιασμό, δεξιοτεχνία και φως, αυτή η εξαιρετική κατοικία στην Park Avenue προσφέρει τη μεγαλοπρέπεια ενός κλασικού προπολεμικού σπιτιού με την κομψότητα και την άνεση μιας πλήρως σύγχρονης ανακαίνισης.

Το 993 Park Avenue είναι ένα κορυφαίο συνεταιριστικό κτίριο με υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, το οποίο αναπτύχθηκε από την Bing & Bing και σχεδιάστηκε το 1915 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Robert T. Lyons. Το κτίριο διαθέτει θυρωρούς και προσωπικό όλο το εικοσιτετράωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, όμορφα ανακαινισμένο λόμπι και γυμναστήριο με παράθυρα, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, κεντρικό δωμάτιο πλυντηρίων και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο που μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα. Τα κατοικίδια επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 50% και επιβάλλει φόρο μεταπώλησης 2%. Σημειώνεται ότι η αγγελία είναι κοινή αποκλειστική καταχώριση με τη Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.