ΖΗΣΤΕ ΤΟ ΟΝΕΙΡΟ ΣΑΣ σε αυτό το εξαιρετικό duplex πέντε υπνοδωματίων, σε άψογη κατάσταση, στην Park Avenue. Κατοικία προπολεμικής εποχής, σχεδιασμένη με απαράμιλλη αισθητική από τις Eve Robinson Associates και ZH Architects και υλοποιημένη με δεξιοτεχνία από τη SilverLining.

Ανακαινισμένη σχολαστικά με τις υψηλότερες προδιαγραφές, αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει γενναιόδωρες αναλογίες και διαχρονική προπολεμική κομψότητα με τα καλύτερα σύγχρονα φινιρίσματα. Τα μεγάλα παράθυρα με δυτικό προσανατολισμό, με θέα στην ιστορική εκκλησία του Αγίου Ιγνατίου Λογιόλα, προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικό φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση προσφέρει άφθονο χώρο στους τοίχους για έργα τέχνης, καθώς και ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην εκλεπτυσμένη φιλοξενία και την άνετη καθημερινή διαβίωση.

**Κάτω επίπεδο**

Ένα ημι-ιδιωτικό πλατύσκαλο οδηγεί σε μια ευρύχωρη και φιλόξενη είσοδο-γκαλερί, όπου μια εντυπωσιακή, ειδικά σχεδιασμένη οβάλ σκάλα δεσπόζει ως γλυπτικό σημείο αναφοράς. Πιο μέσα, το μεγαλοπρεπές καθιστικό διαθέτει μεγάλα παράθυρα με δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στην πόλη, καθώς και τζάκι ξύλου με επένδυση από μαύρο μάρμαρο. Το ευρύχωρο καθιστικό και η τραπεζαρία συνδέονται αρμονικά, δημιουργώντας ένα κομψό περιβάλλον για φιλοξενία. Ένα εντυπωσιακό WC επισκεπτών, διακριτικά τοποθετημένο και επενδυμένο με πλάκες μαρμάρου Lincac, ολοκληρώνει τον χώρο υποδοχής.

Η εξαιρετικά εξοπλισμένη κουζίνα St. Charles με χώρο φαγητού διαθέτει ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, πολυτελείς πάγκους, εστία υγραερίου με πέντε καυστήρες, διπλούς φούρνους Miele, ψυγεία Sub-Zero, εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και ένα ευφυώς κρυμμένο γραφείο. Το παρακείμενο καθιστικό δημιουργεί έναν ζεστό και άνετο χώρο συγκέντρωσης για την καθημερινότητα.

Η ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων περιλαμβάνει μια γαλήνια κύρια σουίτα με ανεμπόδιστη θέα στην Park Avenue και εξαιρετικό φυσικό φως. Η σουίτα διαθέτει ευρύχωρο, φωτεινό καμαρίνι με εκτεταμένες, ειδικά διαμορφωμένες ντουλάπες, καθώς και μπάνιο με ατμόσφαιρα spa, παράθυρο και επένδυση από μάρμαρο Bianco Dolomiti και Corinthian Beige. Περιλαμβάνει μπανιέρα για χαλάρωση, θερμαινόμενα δάπεδα, διπλό νιπτήρα και ευρύχωρο ντους.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο, ενώ το ένα έχει διαμορφωθεί ως καλαίσθητο, πλήρως εξοπλισμένο γραφείο. Ένα μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίου, ξεχωριστό pantry και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο.

**Άνω επίπεδο**

Μια κομψή γκαλερί και ένα πλατύσκαλο σκάλας, με ειδικά κατασκευασμένες ξυλουργικές λεπτομέρειες και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, οδηγούν στο άνω επίπεδο. Εκεί βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ειδικά διαμορφωμένες ντουλάπες· το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το άλλο βρίσκεται δίπλα σε πλήρες μπάνιο.

Ένα μεγάλο, επαγγελματικά ηχομονωμένο δωμάτιο προβολών, που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, διαθέτει σύστημα surround sound, προβολέα και ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα στοιχεία — ένας εξαιρετικός χώρος για ταινίες και φιλοξενία. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο προσωπικού βρίσκεται σε βολική θέση κοντά στην είσοδο του άνω επιπέδου.

Δεν έχει παραβλεφθεί καμία λεπτομέρεια: σύστημα έξυπνου σπιτιού Control4, ηχοσύστημα Sonos με ενσωματωμένα ηχεία, μηχανοκίνητα στόρια, σύστημα φιλτραρίσματος νερού, κεντρικός κλιματισμός, εκτεταμένοι ειδικά σχεδιασμένοι αποθηκευτικοί χώροι, βενετσιάνικος σοβάς και χειροποίητες, ζωγραφισμένες στο χέρι επιφάνειες, δάπεδα από λευκή δρυ με φινίρισμα πατίνας και πρόσβαση με ανελκυστήρα και στα δύο επίπεδα.

Μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει επιβλητική κλίμακα, μοναδικό σχεδιασμό, άρτια κατασκευή και άπλετο φως, αυτή η εξαιρετική κατοικία στην Park Avenue προσφέρει τη μεγαλοπρέπεια μιας κλασικής προπολεμικής κατοικίας με την εκλέπτυνση και την άνεση μιας πλήρως σύγχρονης ανακαίνισης.

Το 993 Park Avenue είναι ένα κορυφαίο συνεταιριστικό κτίριο κατοικιών με υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, το οποίο αναπτύχθηκε από την Bing & Bing και σχεδιάστηκε το 1915 από τον καταξιωμένο αρχιτέκτονα Robert T. Lyons. Το κτίριο διαθέτει θυρωρούς και προσωπικό όλο το εικοσιτετράωρο, διαχειριστή κατοικίας που διαμένει στο κτίριο, πρόσφατα ανακαινισμένο εντυπωσιακό λόμπι, φωτεινό γυμναστήριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, κεντρικό δωμάτιο πλυντηρίου και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο που μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα. Επιτρέπονται κατοικίδια κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 50% και επιβάλλει φόρο μεταβίβασης 2%.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι η αγγελία είναι αποκλειστική συνεργασία με την Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman