Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας, τη φαντασία σας και το όραμά σας σε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία στη διεύθυνση 20 East 74th Street, διαμέρισμα 3AD. Σπάνια διαθέσιμη και γεμάτη προοπτικές, αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και δύο ιδιωτικές βεράντες, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Άπερ Ιστ Σάιντ. Δύο διαμερίσματα έχουν ήδη συνενωθεί με έξυπνο τρόπο· τώρα έχετε την ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Μόλις ένα τετράγωνο από το Σέντραλ Παρκ, το διαμέρισμα προσφέρει έναν εξαιρετικό καμβά για να δημιουργήσετε μια κατοικία απόλυτα προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας. Οι γενναιόδωροι χώροι, οι ευέλικτες διαρρυθμίσεις και το άφθονο φυσικό φως αποτελούν την ιδανική βάση για μια εκλεπτυσμένη ανακαίνιση, σχεδιασμένη σύμφωνα με τον τρόπο ζωής σας. Οι δύο ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν πολύτιμο υπαίθριο χώρο για γεύματα, φιλοξενία, κηπουρική ή απλώς για να απολαμβάνετε ένα ήσυχο καταφύγιο στην καρδιά της πόλης. Με τέσσερα πλήρη μπάνια και ευέλικτη διαρρύθμιση, οι δυνατότητες είναι απεριόριστες.

Σε έναν από τους πιο περιζήτητους, δενδροφυτεμένους δρόμους του Άπερ Ιστ Σάιντ, λίγα μόλις βήματα από το Σέντραλ Παρκ, τις μπουτίκ της Μάντισον Άβενιου, εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης, μουσεία και μέσα μεταφοράς, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε ένα κορυφαίο συνεταιριστικό κτίριο. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται το εξαιρετικά χαμηλό μηνιαίο κοινόχρηστο κόστος, μόλις 2.687 δολάρια.

Σε έναν γοητευτικό δρόμο, περιτριγυρισμένο από εμβληματικούς προορισμούς για αγορές και φαγητό, το 20 East 74th Street σάς τοποθετεί στο επίκεντρο όλων όσων κάνουν το Άπερ Ιστ Σάιντ τόσο περιζήτητο. Αυτό το διακεκριμένο συνεταιριστικό κτίριο προσφέρει εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα και παροχές σχεδιασμένες για άνεση και ευκολία. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους ευρύχωρο χώρο πλυντηρίων, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο. Το κτίριο επιτρέπει τη μεταβίβαση μέσω δωρεάς και την ιδιοκτησία δευτερεύουσας κατοικίας (pied-à-terre), ενώ διατίθεται χρηματοδότηση έως και 50%. Ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Ζήστε λίγα βήματα από το Σέντραλ Παρκ, μουσεία παγκόσμιας κλάσης και την κομψότητα της Μάντισον Άβενιου — αυτή είναι η ζωή στο Άπερ Ιστ Σάιντ στα καλύτερά της.

Σημείωση: Για έργα βελτίωσης του κτιρίου έχει επιβληθεί ειδική εισφορά ύψους 1.714 δολαρίων τον μήνα, έως το 2027.

Bring your architect, your imagination, and your vision to this exceptional opportunity at 20 East 74th Street, Apartment 3AD. Rarely available and brimming with potential, this expansive residence offers four bedrooms, four bathrooms, and two private terraces in one of the Upper East Side's most coveted locations. Two units have already been smartly combined, now is your chance to make it a home of your dreams. Just one block from Central Park, the apartment presents a remarkable canvas for creating a truly customized home. Generous proportions, flexible living spaces, and abundant natural light provide the foundation for a sophisticated renovation tailored to your lifestyle. The two private terraces offer valuable outdoor space for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet retreat in the heart of the city. With four full bathrooms and an adaptable layout, the possibilities are endless.

Situated on one of the Upper East Side's most desirable tree-lined blocks, moments from Central Park, Madison Avenue boutiques, world-class dining, museums, and transportation, this is a rare chance to create your dream home in a premier cooperative. Adding to the appeal is the exceptionally low monthly maintenance of just $2,687.

Nestled on a charming block surrounded by iconic shopping and dining destinations, 20 East 74th Street places you at the heart of everything that makes the Upper East Side so desirable. This distinguished cooperative offers exceptionally low monthly maintenance fees and amenities designed for comfort and convenience. Residents enjoy access to a spacious laundry room, well-equipped gym, and additional storage in the basement. The building welcomes gifting and pied-à-terre ownership, with financing available up to 50%. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Live steps from Central Park, world-class museums, and the elegance of Madison Avenue-this is Upper East Side living at its finest.
Please note: There is an assessment of $1714/month through 2027 for capital improvements.