135 West 79th Street, PHAB

Ένα εντυπωσιακό ρετιρέ με εξαιρετική ιδιωτική βεράντα στην οροφή, σε μία από τις πλέον περιζήτητες τοποθεσίες του Upper West Side.

Τοποθετημένη στον όροφο των ρετιρέ του The Lyons, αυτή η υπέροχα ανακαινισμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων συνδυάζει εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και περισσότερα από 1.400 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, από την κορυφή έως τη βάση, με αδιαπραγμάτευτη προσήλωση στην ποιότητα, περιλαμβάνοντας κορυφαία υλικά και φινιρίσματα, δάπεδα από λευκή συμπαγή δρυ, ειδικές ξυλουργικές κατασκευές, πολλαπλά εντοιχισμένα συστήματα αποθήκευσης και κεντρικό κλιματισμό.

Πλημμυρισμένο από φυσικό φως, το κομψό εσωτερικό έχει σχεδιαστεί τόσο για εκλεπτυσμένη φιλοξενία όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση. Δύο εντυπωσιακοί φεγγίτες φτάνουν σε ύψος 12 ποδιών και 4 ιντσών, ενισχύοντας περαιτέρω την αίσθηση ευρυχωρίας και επιτρέποντας στο ηλιακό φως να εισχωρεί βαθιά στο σπίτι. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης καλωδίωση για ηχητικό σύστημα και εξελιγμένο σύστημα οικιακού κινηματογράφου.

Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει ένα πραγματικό καταφύγιο τύπου σουίτας, με ένα υπέροχα διαμορφωμένο ιδιωτικό μπάνιο, ξεχωριστό οικιακό γραφείο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα της οροφής. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου ευέλικτο και μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή έναν επιπλέον χώρο εργασίας. Σε όλο το διαμέρισμα, οι ειδικές κατασκευές αποθήκευσης και ξυλουργικής προσφέρουν λειτουργικότητα, καθώς και μια καθαρή, εκλεπτυσμένη αισθητική.

Ωστόσο, αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει το PHAB είναι η εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα στην οροφή. Με νότιο προσανατολισμό και επιφάνεια άνω των 1.400 τετραγωνικών ποδιών, αυτή η εξαιρετική υπαίθρια όαση είναι αρκετά μεγάλη ώστε να φιλοξενεί άνετα τέσσερις ξεχωριστούς χώρους καθιστικού, δημιουργώντας διακριτές ζώνες για φαγητό, χαλάρωση, φιλοξενία και ηλιοθεραπεία. Πρόκειται για μια εξαιρετικά σπάνια παροχή σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία του Upper West Side.

Η ανακαινισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές των οίκων Bosch, Liebherr και Bertazzoni, συμπληρώνοντας το υψηλό επίπεδο κατασκευής και την προσοχή στη λεπτομέρεια που χαρακτηρίζουν το διαμέρισμα.

The Lyons

Χτισμένο το 1914 και σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Robert T. Lyons, το 135 West 79th Street είναι ένας κομψός προπολεμικός συνεταιρισμός 12 ορόφων, γνωστός ως The Lyons. Το κτίριο διαθέτει χαρακτηριστική πρόσοψη από καφέ τούβλο, με διώροφη βάση από λαξευμένο ασβεστόλιθο και λαξευμένες γωνιακές παραστάδες σε όλο το ύψος του. Το πρόσφατα αποκαταστημένο λόμπι του περιλαμβάνει μαρμάρινες και ψηφιδωτές λεπτομέρειες, ενώ το κτίριο διατηρεί τις ευρύχωρες αναλογίες και τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα που συνδέονται με τις κλασικές πολυκατοικίες του Upper West Side. Ο συνεταιρισμός μετατράπηκε το 1983 και περιλαμβάνει περίπου 53 κατοικίες.

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν δύο ανελκυστήρες, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και ένα μεγάλο πλυσταριό, ενώ ο συνεταιρισμός είναι φιλικός προς τα κατοικίδια και επιτρέπει την ιδιοκτησία κατοικίας τύπου pied-à-terre.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική. Η West 79th Street, ανάμεσα στις Columbus και Amsterdam Avenues, είναι ένας ιδιαίτερα ελκυστικός, δενδροφυτεμένος οικιστικός δρόμος, σε μικρή απόσταση από το Central Park και το Theodore Roosevelt Park, το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, καθώς και τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και τις αγορές εκλεκτών τροφίμων που χαρακτηρίζουν το Upper West Side. Οι γραμμές 1, B και C του μετρό βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν.

Το PHAB είναι μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση: ένα εκλεπτυσμένο, πλήρως έτοιμο προς κατοίκηση ρετιρέ, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο μοναδικής κλίμακας και μια τοποθεσία που φέρνει ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει το Upper West Side ακριβώς έξω από την πόρτα σας.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.