Ορισμένα διαμερίσματα απλώς προσφέρουν περισσότερο χώρο για να αναπνεύσετε. Το #8A είναι ένα από αυτά.

Κατοικίες με αυτές τις αναλογίες γίνονται ολοένα και πιο δυσεύρετες, ιδιαίτερα όταν συνδυάζουν γωνιακό προσανατολισμό με άπλετο φυσικό φως, ανεμπόδιστη θέα, ανακαινισμένη κουζίνα, τρία πραγματικά ευρύχωρα υπνοδωμάτια και αξιοσημείωτα χαμηλά έξοδα διατήρησης.

Και το #8A προσφέρει κάτι ακόμη: θα είναι η πρώτη μεταπώληση που διατίθεται ποτέ σε αυτή τη σειρά διαμερισμάτων. Κάθε άλλη κατοικία με αυτή την κάτοψη εξακολουθεί να ανήκει στον αρχικό αγοραστή της, γεγονός που καθιστά αυτή την πρώτη ευκαιρία να αποκτήσετε μία από αυτές τις περιζήτητες διαρρυθμίσεις στη δευτερογενή αγορά.

Η κλίμακα γίνεται αντιληπτή από τη στιγμή που εισέρχεστε στο φουαγέ, το οποίο πλαισιώνεται από ειδικά κατασκευασμένες, φωτιζόμενες βιβλιοθήκες που δημιουργούν μια γκαλερί και οδηγούν στην τραπεζαρία. Τα ταβάνια ύψους σχεδόν 10 ποδιών σε όλο το διαμέρισμα ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αίσθηση ευρυχωρίας.

Στην καρδιά του διαμερίσματος βρίσκεται ένα γωνιακό καθιστικό μήκους 24 ποδιών, περιβαλλόμενο από μεγάλα παράθυρα με προσανατολισμό προς τον βορρά και την ανατολή. Το φως του ήλιου διαχέεται στον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς τη γύρω γειτονιά δημιουργεί μια αίσθηση απόστασης που σπάνια συναντάται στην πόλη. Τα ώριμα δέντρα κατά μήκος της Astor Row σηματοδοτούν την αλλαγή των εποχών, ενώ το προστατευόμενο ως ιστορικό τοπίο περιβάλλον συμβάλλει στη διατήρηση του χαρακτήρα και της ανοιχτής θέας. Και επειδή το διαμέρισμα βρίσκεται μακριά από την άμεση έκθεση στον δρόμο, όλη αυτή η αίσθηση ανοιχτού χώρου συνοδεύεται από κάτι εξίσου πολύτιμο: εξαιρετική ησυχία.

Η ξεχωριστή τραπεζαρία διαστάσεων 16 x 14 πόδια είναι επίσης υπέροχα ευρύχωρη, εξίσου κατάλληλη για τη φιλοξενία ενός μεγάλου δείπνου όσο και για την καθημερινή ζωή, ενώ τα ειδικά εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν άφθονο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η μεγάλη κουζίνα με παράθυρα ανακαινίστηκε πλήρως και διαθέτει εκτεταμένα ντουλάπια από ξύλο καρυδιάς, πάγκους από βραζιλιάνικο γρανίτη, πλήρη σειρά συσκευών Thermador, ψυγείο κρασιών και άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Ένα άνοιγμα διέλευσης και ένας πάγκος πρωινού τη συνδέουν φυσικά με το καθιστικό, προσφέροντας την κοινωνικότητα μιας ανοιχτής κουζίνας χωρίς να θυσιάζεται η πρακτικότητα ενός πραγματικά ξεχωριστού χώρου.

Στη συνέχεια υπάρχει η κύρια σουίτα, η οποία είναι τεράστια ακόμη και για τα δεδομένα πολύ μεγαλύτερων διαμερισμάτων. Με διαστάσεις περίπου 20 x 19 πόδια, περιλαμβάνει μια επιπλέον γωνιά με παράθυρο, ιδανική για γραφείο στο σπίτι ή χώρο ανάγνωσης με θέα, μια ιδιαίτερα ευρύχωρη γκαρνταρόμπα, μηχανοκίνητες περσίδες και ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα εμβάπτισης μήκους 6 ποδιών, καθώς και ξεχωριστό ντους με γυάλινο περίβλημα.

Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια δεν αποτελούν συμβιβαστική λύση. Και τα δύο χωρούν άνετα κρεβάτια king size, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο, μήκους 19 ποδιών, διαθέτει αρκετό χώρο για τη δημιουργία ξεχωριστών ζωνών ύπνου και πλήρους μεγέθους γραφείου στο σπίτι. Το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου ευρύχωρο, καθιστώντας αυτή την κατοικία ένα σπίτι όπου τα τρία υπνοδωμάτια μπορούν πραγματικά να λειτουργούν ως τρεις ουσιαστικοί χώροι, αντί για ένα κύριο υπνοδωμάτιο συνοδευόμενο από δύο συμβιβασμούς.

Ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου και αποθήκευσης με πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele, εξαιρετικοί αποθηκευτικοί χώροι σε όλο το διαμέρισμα και δύο πρόσφατα αντικατασταθείσες μονάδες κλιματισμού PTAC ολοκληρώνουν την κατοικία.

Το 380 Lenox Avenue προσφέρει θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ένοικο διαχειριστή, γυμναστήριο, roof deck, σούπερ μάρκετ εντός του κτιρίου και χώρο στάθμευσης σε γκαράζ, με επιπλέον χρέωση. Η φορολογική ελάφρυνση 421a, η οποία ισχύει έως το 2033, προσφέρει το πρόσθετο όφελος εξαιρετικά χαμηλών μηνιαίων φόρων ακίνητης περιουσίας.

Τα Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target και πολλές γραμμές του μετρό βρίσκονται σε απόσταση λίγων οικοδομικών τετραγώνων, ενώ τα εστιατόρια, τα καφέ και τα καταστήματα της ιστορικής Lenox Avenue βρίσκονται πολύ κοντά. Ωστόσο, μόλις εισέλθετε στο #8A, η αίσθηση είναι αυτή του χώρου, του φωτός και της ησυχίας.

Ο αγοραστής καταβάλλει εισφορά κεφαλαίου ίση με τα κοινόχρηστα ενός μήνα.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.