ΛΟΥΣΜΕΝΟ ΑΠΟ ΗΛΙΟ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΝΟΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΜΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΧΑΜΗΛΑ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΟΔΑ

Το άπλετο φυσικό φως, ο ανοιχτός ορίζοντας, η ιδιωτικότητα και μια σχολαστική ολοκληρωτική ανακαίνιση συνδυάζονται σε αυτό το υπέροχα σχεδιασμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, στην καρδιά του Hell’s Kitchen. Με μηνιαία κοινόχρηστα μόλις 382 $, πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πραγματικά έτοιμης προς κατοίκηση κατοικίας στο Μανχάταν, με εξαιρετικά χαμηλά πάγια έξοδα.

Το διαμέρισμα απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και διαθέτει οροφές ύψους 10 ποδιών, μασίφ ξύλινα δάπεδα, κορνίζες οροφής και εκλεπτυσμένη ανακαίνιση σε όλους τους χώρους. Η κουζίνα, σχεδιασμένη για απαιτητικούς μάγειρες, είναι εξοπλισμένη με ιταλική εστία και φούρνο αερίου, πλυντήριο πιάτων Bosch και κορυφαίας ποιότητας πλακάκια Porcelanosa, εισαγόμενα από την Ισπανία. Το μπάνιο έχει επενδυθεί με ασορτί πλακάκια Porcelanosa, ενώ το δάπεδο από μασίφ σφένδαμο Mirage, εισαγόμενο από τον Καναδά, τα τελειώματα και τα διακοσμητικά καλούπια από μασίφ ξύλο, καθώς και το ενσωματωμένο ηχητικό σύστημα Sonos ολοκληρώνουν την κατοικία.

Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να αγοραστεί πλήρως επιπλωμένο, με τα πολυτελή έπιπλα και τη διακόσμηση που εμφανίζονται στις φωτογραφίες, προσφέροντας μια πραγματικά έτοιμη προς κατοίκηση λύση.

Το 646 Ninth Avenue είναι ένας μικρός, εξαιρετικά συντηρημένος προπολεμικός συνεταιριστικός οικισμός, με μόλις 14 κατοικίες και εντυπωσιακές παροχές. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν διαμορφωμένη ταράτσα με πανοραμική θέα στον ορίζοντα της πόλης, wet bar και έπιπλα Restoration Hardware· διαμορφωμένο πίσω κήπο· αποκλειστικούς αποθηκευτικούς χώρους για κάθε κατοικία, συμπεριλαμβανομένου χώρου φύλαξης ποδηλάτων· εικονικό θυρωρό με πρόσβαση μέσω smartphone· ανακαινισμένο λόμπι και διαδρόμους· καθώς και χώρο πλυντηρίων με πλυντήρια και στεγνωτήρια ατμού Samsung.

Το φυσικό αέριο και η χρήση των πλυντηρίων περιλαμβάνονται στα αξιοσημείωτα χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα των 382 $. Διατίθεται πακέτο καλωδιακής τηλεόρασης και internet του κτιρίου με 72 $ τον μήνα.

Τοποθετημένη μεταξύ των West 45th και 46th Streets, η κατοικία περιβάλλεται από τα καλύτερα σημεία του Hell’s Kitchen και του Midtown, με τα θέατρα του Broadway, το Hudson River Park, εστιατόρια, καφέ, νυχτερινή ζωή και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς σε κοντινή απόσταση.

HDFC: Το διαμέρισμα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του αγοραστή. Οι αγοραστές υπόκεινται σε εισοδηματικά όρια που αντιστοιχούν στο 165% του AMI, τα οποία σήμερα ανέρχονται σε 196.020 $ για ένα άτομο και 223.905 $ για δύο άτομα. Επιτρέπονται χρηματικές δωρεές και το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια.

Ένας σπάνιος συνδυασμός εκπληκτικού ηλιακού φωτός και ανοιχτού ορίζοντα, ιδιωτικότητας, άριστης κατάστασης και άμεσης κατοίκησης, εξαιρετικών παροχών σε ένα boutique κτίριο, προνομιακής τοποθεσίας στο Μανχάταν και εξαιρετικά χαμηλών πάγιων εξόδων.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.