ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΧΟΡΗΓΟΥ — ΧΩΡΙΣ ΈΓΚΡΙΣΗ Ή ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ. Κομψά ανακαινισμένο, ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, στο οποίο δεν έχει κατοικήσει ποτέ κανείς, με ευέλικτο χώρο για γραφείο στο σπίτι ή παιδικό δωμάτιο. Ο πρωινός νότιος ήλιος περνά μέσα από τα φυλλώδη δέντρα, από το υπνοδωμάτιο και μέσα από διπλές γαλλικές πόρτες προς το μεγάλο καθιστικό. Ο βαθύς πορτοκαλί απογευματινός ήλιος φωτίζει την κουζίνα με χώρο για τραπέζι και το πλυντήριο/στεγνωτήριο. ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ μετά από 2 χρόνια, κατόπιν έγκρισης. ΧΩΡΙΣ ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ + ΠΟΛΥ ΧΑΜΗΛΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ.

Η ευρύχωρη κουζίνα με παράθυρα και χώρο για τραπέζι διαθέτει βαθιούς πάγκους από γρανίτη, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια, πλυντήριο πιάτων Fisher & Paykel, ολοκαίνουργιες ανοξείδωτες συσκευές και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, όλα υπό εγγύηση. Ένα ανεξάρτητο νησί προσφέρει επιπλέον χώρο προετοιμασίας και φαγητού, ενώ συμπληρώνεται από έναν τοίχο με ειδικά κατασκευασμένα υδραυλικά ντουλάπια δύο επιπέδων, που παρέχουν άφθονο χώρο αποθήκευσης τροφίμων.

Ο ενιαίος μεγάλος χώρος καθιστικού χωρά εύκολα ένα πλήρες σετ σαλονιού, τραπεζαρία και γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρο. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο χωρά κρεβάτι king-size μαζί με πλήρη επίπλωση υπνοδωματίου. Το πολυτελές μπάνιο διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα πλακάκια από πέτρα στους τοίχους και στο δάπεδο, μαύρα είδη υγιεινής, διπλή ντουζιέρα spa και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο πάνω από το ύψος των ματιών.

Αρχικά αποτελούμενη από δύο υπνοδωμάτια και εύκολα μετατρέψιμη ξανά, η κατοικία διαθέτει επίσης οροφές ύψους 3,65 μ., πέντε μεγάλες διαστάσεων παράθυρα, τοίχους με λείο τελικό φινίρισμα, ρυθμιζόμενο φωτισμό LED, γαλλικές πόρτες με γυάλινα τμήματα, δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες, ειδικά κατασκευασμένες φωτιζόμενες εντοιχισμένες ντουλάπες και νέα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα.

Το διαμέρισμα βρίσκεται δύο άνετους ορόφους ψηλότερα, με κανονική κουπαστή. Οι διάδρομοι και οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου ανακαινίστηκαν πλήρως πρόσφατα.

Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές, το κτίριο επιτρέπει απεριόριστη υπεκμίσθωση μετά από δύο χρόνια, με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Οι εγγυητές και η συνιδιοκτησία κατά την αγορά εξετάζονται κατά περίπτωση, ενώ επιτρέπονται και οι κατοικίες τύπου pied-à-terre. Το φιλικό προς τα κατοικίδια και απαλλαγμένο από καπνό κτίριο προσφέρει χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, πλυντήριο και διαχειριστή μερικής απασχόλησης. Η πρόσοψη ανακαινίστηκε πρόσφατα και εγκαταστάθηκαν ηλιακοί συλλέκτες, χωρίς έκτακτη εισφορά. Ο αγοραστής καταβάλλει τα έξοδα μεταβίβασης του χορηγού. Δεν απαιτείται έγκριση του διοικητικού συμβουλίου για την αγορά και δεν υπάρχει φόρος μεταπώλησης.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.