ΠΡΟΠΟΛΕΜΙΚΗ ΜΕΓΑΛΟΠΡΕΠΕΙΑ ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΘΕΑ ΣΤΟ SUNSET PARK
Άπλετο φυσικό φως. Θέα στο πάρκο. Αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Γενναιόδωρες αναλογίες. Εξαιρετικές δυνατότητες.

Στη διεύθυνση 531 41st Street, διαμέρισμα C10, αυτά τα περιζήτητα χαρακτηριστικά συνδυάζονται σε μια υπέροχα διατηρημένη προπολεμική κατοικία, ακριβώς απέναντι από το Sunset Park.

Με θέα στο πάρκο από το σαλόνι, την τραπεζαρία και το υπνοδωμάτιο, αυτή η κομψή κατοικία πλημμυρίζει από φυσικό φως και απολαμβάνει υπέροχο διαμπερές αεράκι. Σήμερα διαμορφωμένη ως ευρύχωρη κατοικία ενός υπνοδωματίου, προσφέρει τη σπάνια ευελιξία να μετατραπεί σε άνετη κατοικία δύο υπνοδωματίων ή να επανασχεδιαστεί ως μεγάλη κατοικία ενός υπνοδωματίου με όμορφα ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο.

Από τη στιγμή που εισέρχεστε, η γενναιόδωρη κλίμακα και ο διαχρονικός χαρακτήρας του διαμερίσματος είναι αδιαμφισβήτητοι. Μια κομψή επίσημη τραπεζαρία οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, ενώ η μεγάλη κουζίνα με παράθυρο και χώρο για καθημερινό φαγητό προσφέρει τόσο εξαιρετική λειτουργικότητα για την καθημερινότητα όσο και συναρπαστικές δυνατότητες μεταμόρφωσης.

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ, ΥΠΕΡΟΧΑ ΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΕΣ

Η αυθεντική κατασκευαστική ποιότητα σε όλη την κατοικία προσδίδει μια αίσθηση αυθεντικότητας και ζεστασιάς που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί. Οι χαρακτηριστικές προπολεμικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν:

Αυθεντικά παρκέ δάπεδα
Διακοσμητικά γείσα οροφής
Πόμολα πόρτας με κρυστάλλινη κοπή σε πόρτες από συμπαγές ξύλο
Αυθεντικό ψυγείο πάγου και dumbwaiter
Vintage ντουλαπάκι φαρμάκων
Πόρτα μπάνιου από ανάγλυφο γυαλί

Αυτές οι προσεγμένες λεπτομέρειες αποτελούν μια όμορφη βάση είτε για μια ήπια αποκατάσταση είτε για μια πιο ολοκληρωμένη σύγχρονη ανακαίνιση.

ΦΩΣ, ΑΕΡΑΣ & ΘΕΑ

Η σχέση του διαμερίσματος με το Sunset Park αποτελεί ένα από τα καθοριστικά του χαρακτηριστικά. Απολαύστε άμεση θέα στο πάρκο από τρεις κύριους χώρους, ενώ τα επιπλέον παράθυρα στην κουζίνα και το μπάνιο προσφέρουν φως και αέρα σε ολόκληρη την κατοικία. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που αποπνέει ανοιχτότητα και φωτεινότητα και συνδέεται υπέροχα με τη γύρω γειτονιά.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι ασυνήθιστα γενναιόδωροι, με τρεις πολύ μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες μέσα στο διαμέρισμα, καθώς και έναν ιδιόκτητο αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, που παραχωρείται με συμβόλαιο — μια σπάνια και πολύτιμη παροχή στο Brooklyn.

ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΦΙΝΛΑΝΔΙΚΗ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΚΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ

Η 531 41st Street είναι μία από τις αρχικές φινλανδικές συνεταιριστικές πολυκατοικίες του Sunset Park, προσφέροντας μια αυθεντική αίσθηση ιστορίας και κοινότητας της γειτονιάς. Το φιλικό προς τα κατοικίδια, αυτοδιαχειριζόμενο κτίριο διαθέτει χαμηλά κοινόχρηστα, επιστάτη μερικής απασχόλησης που κατοικεί στο κτίριο, χώρο πλυντηρίων και κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο.

Επιτρέπονται η συνιδιοκτησία και η δωρεά, ενώ επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 90%. Η υπεκμίσθωση δεν επιτρέπεται. Κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας καταβάλλεται από τον αγοραστή στο κτίριο τέλος μεταβίβασης 2%, καθώς και ετήσια εισφορά $1.080 για κεφαλαιουχικές βελτιώσεις, καταβλητέα σε μηνιαίες δόσεις των $90, και μηνιαία εισφορά $100 για ηλιακή ενέργεια.

ΤΑ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΤΟΥ SUNSET PARK

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική. Ακριβώς απέναντι, το Sunset Park προσφέρει υπαίθρια πισίνα, γήπεδα βόλεϊ, χάντμπολ και μπάσκετ, παιδικές χαρές, ανοιχτούς χώρους πρασίνου και ένα κέντρο αναψυχής με βιβλιοθήκη, γυμναστήριο, εργαστήριο πολυμέσων και στούντιο χορού.

Οι γραμμές D, N και R στη 36th Street προσφέρουν εύκολη μετακίνηση σε όλο το Brooklyn και το Manhattan. Το Industry City, το κοιμητήριο Green-Wood και η ζωντανή γαστρονομική σκηνή του Sunset Park — συμπεριλαμβανομένων των αγαπημένων εστιατορίων της γειτονιάς — βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρύχωρη, φωτεινή προπολεμική κατοικία με άμεση θέα στο πάρκο, όμορφα διατηρημένο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και την ευελιξία να δημιουργήσετε κάτι πραγματικά δικό σας.

Δεν επιτρέπεται η υπεκμίσθωση ούτε η χρήση ως pied-à-terre.

Επικοινωνήστε με την Corcoran, αποκλειστική μεσίτρια της αγγελίας.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R