Ένα σπάνιο διώροφο διαμέρισμα σε στιλ loft στην καρδιά του West Village

Κρυμμένο σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του West Village, αυτό το ξεχωριστό διώροφο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2,5 μπάνιων, σε στιλ loft, στη διεύθυνση 72 Horatio Street προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό προπολεμικού χαρακτήρα, ευρύχωρων χώρων διαβίωσης και προσεκτικά σχεδιασμένης ευελιξίας. Στεγασμένο σε ένα μικρό, ιστορικό κτίριο ρωμανικής αναβίωσης του 1907, το οποίο αρχικά ήταν στάβλος που μετατράπηκε σε κατοικία, το σπίτι διατηρεί σπάνιες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες σε όλους τους χώρους, όπως εντυπωσιακά ψηλές οροφές, εμφανή τούβλα και διακοσμητικές μεταλλικές οροφές. Με τα αυθεντικά του τελειώματα και ανέγγιχτο εδώ και δεκαετίες, το σπίτι είναι πλήρως κατοικήσιμο ως έχει, ενώ παράλληλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ανακαίνισης και αποκατάστασης των προπολεμικών του χαρακτηριστικών σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα.

Το ευρύχωρο κύριο επίπεδο επικεντρώνεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλη κουζίνα και τζάκι που καίει ξύλα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία. Μια ιδιωτική πίσω είσοδος προσφέρει μια πρακτική ευκολία που σπάνια συναντάται σε διώροφη κατοικία στο Village. Στον επάνω όροφο, ένας ημιώροφος σε στιλ loft βλέπει στον εντυπωσιακό ανοιχτό χώρο από κάτω, προσθέτοντας ένα αρχιτεκτονικό στοιχείο που χαρίζει στο σπίτι τον μοναδικό του χαρακτήρα. Το επάνω επίπεδο διαθέτει επίσης έναν άνετο χώρο γραφείου μαζί με ένα ιδιωτικό υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας ένα ευέλικτο καταφύγιο για επισκέπτες, εργασία ή επιπλέον χώρο διαβίωσης, με τη δυνατότητα μετατροπής του σε τρίτο υπνοδωμάτιο.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου βρίσκεται ιδιωτικά στο κύριο επίπεδο και προσφέρει ένα άνετο καταφύγιο, με το επιπλέον πλεονέκτημα ότι είναι απομονωμένη από το υπνοδωμάτιο του επάνω ορόφου. Οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής αποθήκης στο υπόγειο, προσθέτουν ένα ιδιαίτερα πρακτικό στοιχείο που σπάνια συναντάται στο Village.

Με την προπολεμική του γοητεία, τις γενναιόδωρες αναλογίες, τον όγκο που θυμίζει loft, την ευέλικτη διάταξη δύο επιπέδων και τις απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης για έναν αγοραστή που θέλει να το κάνει πραγματικά δικό του, το 72 Horatio Street αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία στο West Village.

Βρίσκεται στην καρδιά του κλασικού West Village και περιβάλλεται από τους εμβληματικούς δεντροφυτεμένους δρόμους της γειτονιάς, την ιστορική αρχιτεκτονική, τις γοητευτικές κατοικίες με ανεξάρτητη είσοδο και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα του κάτω Μανχάταν. Σε απόσταση λίγων μόλις στιγμών από την προκυμαία του ποταμού Hudson, την περιοχή Meatpacking District και το Greenwich Village, η τοποθεσία προσφέρει τον χαρακτηριστικό τρόπο ζωής του κέντρου, διατηρώντας παράλληλα την οικεία, κατοικική ατμόσφαιρα που κάνει το West Village τόσο περιζήτητο.

Μια μοναδική κατοικία σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης, το 72 Horatio Street προσφέρει τον χώρο, τον χαρακτήρα και τη γοητεία μιας αυθεντικής κατοικίας του Village — έτοιμη να επανασχεδιαστεί από τον επόμενο ιδιοκτήτη της.

Υπάρχει έκτακτη επιβάρυνση σε ισχύ, με δύο εναπομείνασες δόσεις των 9.300 $, καταβλητέες την 1/11 και την 1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.