ΟΙ ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ. ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ

Αναζητάτε το ιδανικό μεγάλο διαμέρισμα πολυτελείας, με επιφάνεια σχεδόν 3.000 τετραγωνικά πόδια, περισσότερα από 200 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου και ανεμπόδιστη θέα στο Central Park, στον ορίζοντα του Μανχάταν, στις ανατολές και στα ηλιοβασιλέματα; Ίσως θα ήταν σκόπιμο να διευρύνετε την αναζήτησή σας. Στον 26ο όροφο του Fifth on the Park, το διαμέρισμα 26D προσφέρει περίπου 2.890 τετραγωνικά πόδια, 245 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού χώρου σε μπαλκόνι, παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και ανεμπόδιστη θέα 270 μοιρών προς ανατολάς, δυσμάς και νότο, που περιλαμβάνει το Central Park, τον ορίζοντα του Μανχάταν και τον ανοιχτό ουρανό.

Οι σημερινοί ιδιοκτήτες επέλεξαν το 26D για τις εξαιρετικές αναλογίες του, την ανοιχτή διαρρύθμιση και την εντυπωσιακή θέα. Στη συνέχεια συνεργάστηκαν στενά με τον αρχιτέκτονα και τους εργολάβους τους για μια εκτεταμένη, ριζική ανακαίνιση, ανακατασκευάζοντας το διαμέρισμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους. Το αποτέλεσμα είναι μια ιδιαίτερα εξατομικευμένη κατοικία με εκλεπτυσμένα φινιρίσματα, ενσωματωμένη τεχνολογία και προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες.

Οι ευρύχωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας εκτείνονται από την ανατολή προς τη δύση, περιβάλλονται από παράθυρα και ανοίγουν απευθείας στο μπαλκόνι μέσω δύο θυρών. Οι ειδικά σχεδιασμένες ζαρντινιέρες προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός υπερυψωμένου κήπου. Δύο αυθεντικές κολόνες από σκυρόδεμα αποκαλύφθηκαν, καθαρίστηκαν και γυαλίστηκαν, ενώ στη νοτιοδυτική γωνία έχει τοποθετηθεί ένα ειδικά κατασκευασμένο κάθισμα παραθύρου με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται μια κουζίνα επαγγελματικών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για απαιτητική μαγειρική και φιλοξενία. Μια νησίδα μήκους περίπου 18 ποδιών προσφέρει εξαιρετικό χώρο προετοιμασίας και συγκέντρωσης και περιλαμβάνει ψυγείο κρασιών και δύο πλυντήρια πιάτων. Ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, ψυγείο Sub-Zero, διπλός φούρνος αερίου και γκριλ GE Monogram, καθώς και κλειστό βοηθητικό ντουλάπι-αποθήκη ολοκληρώνουν την κουζίνα. Το βοηθητικό ντουλάπι διαθέτει ένα μεγάλο ψυγείο κρασιών EuroCave, το οποίο οι ιδιοκτήτες προτίθενται να παραχωρήσουν χωρίς δήλωση ή εγγύηση.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση περιλαμβάνει σήμερα τρία υπνοδωμάτια, καθώς το αρχικό τέταρτο υπνοδωμάτιο ενσωματώθηκε στην κύρια σουίτα, δημιουργώντας ένα ευρύχωρο dressing room με σημαντική χωρητικότητα αποθήκευσης ρούχων και μια ξεχωριστή εσοχή με παράθυρο, η οποία χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο στο σπίτι. Εφόσον επιθυμείτε, μπορεί να μετατραπεί ξανά σε τέταρτο υπνοδωμάτιο.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει επίσης επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και ένα ανακαινισμένο μπάνιο με μεγάλη καμπίνα ντους και χαρακτηριστικά προσβασιμότητας. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια έχουν γενναιόδωρες διαστάσεις, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και άφθονες ντουλάπες. Ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο με μπανιέρα εξυπηρετεί αυτά τα υπνοδωμάτια, ενώ ένα ξεχωριστό WC προσφέρει πρόσθετη άνεση στους επισκέπτες.

Το αρχικό βιομηχανικό δάπεδο αφαιρέθηκε και αντικαταστάθηκε με νέο υποδάπεδο και δρύινο δάπεδο από λευκή δρυ, φινιρισμένο σε απαλό γκρι τόνο. Ειδικά κατασκευασμένα πάνελ από χαρτί washi, δημιουργημένα από Ιάπωνα καλλιτέχνη, αναδεικνύουν επιλεγμένες πόρτες ντουλαπών και μπάνιων, προσθέτοντας ακόμη ένα ξεχωριστό σχεδιαστικό στοιχείο.

Η κατοικία είναι εξίσου εντυπωσιακή και στα παρασκήνια, με εξελιγμένες υποδομές έξυπνου σπιτιού, κλιματισμού και ήχου, ενσωματωμένες στο διαμέρισμα στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Σε όλο το διαμέρισμα έχουν εγκατασταθεί ηλιακά σκίαστρα και φωτισμός Lutron, τα οποία μπορούν να ελέγχονται από χειριστήρια τοίχου ή συμβατά smartphone και tablet, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχουν σκίαστρα συσκότισης. Πέντε επιτοίχιες μονάδες HVAC, τρεις για τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας και δύο για τα υπνοδωμάτια, προγραμματίζονται ξεχωριστά μέσω του εκτεταμένου συστήματος έξυπνου σπιτιού Savant, το οποίο ελέγχει επίσης τον φωτισμό, τα σκίαστρα και τους ανεμιστήρες. Η χωνευτή καλωδίωση σε όλη την κατοικία υποστηρίζει ενσωματωμένο ήχο υψηλής ποιότητας.

Για αγοραστές που εκτιμούν τον κορυφαίο οικιακό ήχο, οι ιδιοκτήτες προτίθενται επίσης να διαθέσουν μαζί με το διαμέρισμα, στο πλαίσιο μιας αποδεκτής πώλησης, μια συλλογή εξοπλισμού ήχου υψηλών προδιαγραφών, που περιλαμβάνει τέσσερα μεγάλα ηχεία Linn Akurate 212, επιπλέον μικρότερα ηχεία Linn και τρεις ολοκληρωμένους ενισχυτές NAD M10. Σε συνδυασμό με το σύστημα έξυπνου σπιτιού Savant και την εκτεταμένη κρυφή καλωδίωση, ο εξοπλισμός δημιουργεί ένα εξελιγμένο, ενσωματωμένο περιβάλλον ήχου/εικόνας χωρίς εμφανή καλώδια ή το δ

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search.

Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, a 245 square foot private balcony, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The 26th floor also offers an unusual degree of privacy, with only two households regularly using the hallway, creating a sense of separation that is increasingly difficult to find in a building of this scale.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook, then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized residence with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details throughout.

Expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering space and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, a GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. The space can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms offer excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans.

For buyers who value premium home audio, the owners intend to make a collection of high-end equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant system and concealed wiring throughout the residence, the equipment creates a sophisticated A/V environment without exposed wiring or the disruption and expense of install