Φωτεινό και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | 2 Μπάνια | 2 Μπαλκόνια | Χαμηλά Έξοδα Συντήρησης

**Καλώς ήρθατε σε αυτό το εξαιρετικά περιποιημένο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με περίπου 892 τ.π. άνετου χώρου διαβίωσης. Αυτό το φωτεινό και ευρύχωρο σπίτι διαθέτει ψηλά ταβάνια, δύο ιδιωτικά μπαλκόνια/εξώστες, μεγάλο σαλόνι, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ανοιχτή διαρρύθμιση, ιδανική για κατοικία και φιλοξενία.**

**Η φωτεινή, με παράθυρο, κουζίνα-τραπεζαρία διαθέτει πάγκους από γρανίτη, δύο νησίδες και συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Απολαύστε την ευκολία πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός του διαμερίσματος, κεντρικού κλιματισμού και εικονικού θυρωρού/θυροτηλεφώνου. Το ακίνητο προσφέρει επίσης απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας και εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης, μόλις 370,45 $.**

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

• 2 Υπνοδωμάτια | 2 Μπάνια
• Περίπου 892 τ.π.
• Σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση
• 2 μπαλκόνια/εξώστες
• Μεγάλο σαλόνι
• Ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία με παράθυρο
• Πάγκοι από γρανίτη και δύο νησίδες κουζίνας
• Συσκευές υψηλών προδιαγραφών
• Πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος
• Κεντρικός κλιματισμός
• Άφθονος χώρος για ντουλάπες/αποθήκευση
• Εικονικός θυρωρός/θυροτηλέφωνο
• Χαμηλά έξοδα συντήρησης: 370,45 $/μήνα
• Απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας
• Υπερυψωμένο κτίριο

**Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση:**

Ευέλικτες επιλογές παράδοσης! Το διαμέρισμα μπορεί να παραδοθεί κενό για ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας ευελιξία για άμεση εγκατάσταση ή μελλοντικά σχέδια, ή να παραδοθεί με τον ενοικιαστή ήδη εγκατεστημένο, προσφέροντας στους επενδυτές ελκυστική απόδοση κεφαλαιοποίησης περίπου 5% και άμεση δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια.

**Προνομιακή Τοποθεσία:** Μόλις λίγα λεπτά από τη λεωφόρο Ocean Avenue και κοντά στα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις ανέσεις της Kings Highway. Σε μικρή απόσταση από το μετρό στην East 16th Street, με εύκολη μετακίνηση προς το Μανχάταν και τη Νέα Υόρκη.

**Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ευρύχωρου και καλοδιατηρημένου διαμερίσματος με χαμηλά έξοδα κατοχής, απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας και ευέλικτες επιλογές παράδοσης. Ορισμένες φωτογραφίες είναι σκηνοθετημένες. Καλέστε τον μεσίτη της αγγελίας για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!**

Δείτε την επισυναπτόμενη κάτοψη για τη διαρρύθμιση και τις διαστάσεις.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.