$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Φωλιασμένο στις όχθες του περίφημου Willowemoc Creek, στην καρδιά του Roscoe της Νέας Υόρκης—ευρέως γνωστού ως «Trout Town USA»—αυτό το γοητευτικό σπίτι αμερικανικού τετράγωνου τύπου προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ιστορικού χαρακτήρα και εξαιρετικής διαβίωσης δίπλα στο ποτάμι. Με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και περίπου 1.524 τετραγωνικά πόδια, το όμορφα συντηρημένο ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο τμήμα του ρυακιού, με ιδιωτική πρόσοψη στο ποτάμι και άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα πιο φημισμένα νερά για πέστροφα της περιοχής.

Στο εσωτερικό, το σπίτι έχει βαφτεί μέσα στα τελευταία 2,5 χρόνια, και τα δύο μπάνια έχουν ανακαινιστεί. Το μεγαλύτερο μέρος της κατοικίας διαθέτει νέο δάπεδο, ενώ η κουζίνα/τραπεζαρία και το μπάνιο του κάτω ορόφου διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα με ακτινοβολία για άνεση όλο τον χρόνο. Το σαλόνι περιλαμβάνει υποδομή και εξαερισμό για σόμπα πέλετ, προσφέροντας μια εύκολη επιλογή για επιπλέον ζεστασιά και gemütliche ατμόσφαιρα. Και οι δύο βεράντες, η μπροστινή και η πίσω, έχουν ανακατασκευαστεί· η μία διαθέτει ανθεκτικό δάπεδο Trex, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση με θέα στο ακίνητο και ακούγοντας το ποτάμι.

Στον κάτω όροφο, ένα σύστημα φιλτραρίσματος νερού επαγγελματικού τύπου εστιατορίου βελτιώνει την ποιότητα του νερού σε ολόκληρο το σπίτι. Ο θερμοσίφωνας και ο λέβητας είναι και οι δύο ηλικίας κάτω των 10 ετών, ενώ ένας νέος λέβητας εγκαταστάθηκε το 2017. Στις πρόσθετες βελτιώσεις περιλαμβάνονται παράθυρα αντικατάστασης, στέγη που τοποθετήθηκε το 2010 και επαγγελματικές εκσκαφές γύρω από το σπίτι πριν από 2,5 χρόνια, για τη βελτιστοποίηση της αποστράγγισης.

Μια πλήρης σοφίτα με πρόσβαση μέσω σκάλας προσφέρει συναρπαστικές δυνατότητες—ιδανική για τη δημιουργία σουίτας επισκεπτών στον τρίτο όροφο, στούντιο ή ιδιωτικού χώρου υποχώρησης. Εξωτερικά, το ακίνητο θυμίζει ένα μικρό καταφύγιο δίπλα στο ποτάμι. Σταφύλια Concord και ραβέντι αναπτύσσονται φυσικά στη γη, πλαισιωμένα από οπωροφόρα δέντρα, ανθόκηπους και ένα καταπράσινο γκαζόν που εκτείνεται προς το ποτάμι, κάτω από τα απλωμένα κλαδιά ώριμων ιτιών.

Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, ιδιωτικό δρόμο χωρίς διέξοδο, ο οποίος είναι ασφαλτοστρωμένος και συντηρείται από τον δήμο, προσφέροντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευκολία. Πέρα από το ακίνητο, το Roscoe και τα γύρω Catskills προσφέρουν ατελείωτες ευκαιρίες αναψυχής. Περάστε τα βράδια σας στο Catskill Resort Casino και τις ημέρες σας ψαρεύοντας με μύγα στο Willowemoc Creek και στο κοντινό Beaver Kill, κάνοντας πεζοπορία στο Catskill Park, εξερευνώντας τοπικές ζυθοποιίες ή κάνοντας σκι στο Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Με γοητευτικά καταστήματα, αγορές αγροτικών προϊόντων και εστιατόρια, το Roscoe συνδυάζει ιδανικά τη γοητεία μιας μικρής πόλης με υπαίθριες δραστηριότητες παγκόσμιας κλάσης. Γεμάτο χαρακτήρα, αυτό το κλασικό αμερικανικό τετράγωνο σπίτι δίπλα στο ποτάμι προσφέρει τη ζωή στα Catskills στα καλύτερά της—ιστορική γοητεία, προσεγμένες βελτιώσεις και θρυλικό ψάρεμα πέστροφας ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Αριθμός φορολογικού χάρτη #36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Εξωτερικός χώρος: 0.64 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1524 ft2, 142m2
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$4,080
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ακτινοβολούμενο (Δάπεδο/Τοίχος)
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.