Ο πωλητής προσφέρει πίστωση 20.000 $ κατά το κλείσιμο. Τιμή καταχώρισης 375.000 $, με πίστωση 20.000 $ κατά το κλείσιμο. Καθαρή αποτελεσματική τιμή 355.000 $ ή 6 μήνες δωρεάν συντήρησης κατά το κλείσιμο.

ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΝΟΤΙΟΦΩΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΝΟΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΜΕ ΜΕΤΑΤΡΕΨΙΜΗ ΕΣΟΧΗ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑΣ

Βρίσκεται στον 10ο όροφο και αυτό το φωτεινό, νοτιοφώτιστο διαμέρισμα πλημμυρίζει από εξαιρετικό φυσικό φως και διαθέτει την κλασική γοητεία μιας προπολεμικής πολυκατοικίας. Ένα φιλόξενο φουαγέ προσφέρει άνετη είσοδο και χώρο αποθήκευσης, οδηγώντας σε έναν προσεκτικά διαμορφωμένο χώρο διαβίωσης που είναι ταυτόχρονα ανοιχτός και φιλόξενος.

Η κουζίνα διαθέτει εστία υγραερίου, πλυντήριο πιάτων και αυθεντικά ντουλάπια από συμπαγές ξύλο, συνδυάζοντας την καθημερινή λειτουργικότητα με διαχρονικές λεπτομέρειες. Ακριβώς δίπλα, μια ξεχωριστή εσοχή τραπεζαρίας με παράθυρο λούζεται στο νότιο φως και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως δεύτερο υπνοδωμάτιο είτε ως γραφείο στο σπίτι. Ο ευρύχωρος χώρος του καθιστικού προσαρμόζεται εύκολα τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία, ενώ μια πρώην είσοδος υπηρεσίας προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός διακριτικού χώρου εργασίας.

Ο προπολεμικός χαρακτήρας συνεχίζεται στο υπνοδωμάτιο, όπου οι εντοιχισμένες κατασκευές από συμπαγές ξύλο, τα αυθεντικά φωτιστικά και η θέα στο κτίριο Chrysler ενισχύουν την κλασική γοητεία του διαμερίσματος. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με διακριτικό τρόπο και διαθέτει νέα πλακάκια δαπέδου, σύγχρονο έπιπλο νιπτήρα και ανανεωμένη αυθεντική μπανιέρα από χυτοσίδηρο.

Αυτό το κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης προσφέρει θυρωρό όλο το 24ωρο, ανελκυστήρα με χειριστή και παράδοση της αλληλογραφίας στην πόρτα σας, καθώς και ανακαινισμένους διαδρόμους, πλυντήριο στο υπόγειο, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους (λίστα αναμονής) και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο σούπερ μάρκετ Morton Williams και το εστιατόριο The Smith στη Second Avenue.

Επιτρέπονται, κατά περίπτωση, η χρήση ως pied-à-terre, η από κοινού αγορά και η αγορά από γονείς για εργαζόμενα παιδιά. Ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 3% της τιμής αγοράς και καταβάλλεται από τον πωλητή. Η υπεκμίσθωση δεν επιτρέπεται. Τα κατοικίδια γατιά είναι ευπρόσδεκτα· δεν επιτρέπονται σκύλοι.

Ο πωλητής προσφέρει πίστωση 20.000 $ κατά το κλείσιμο.

Υπάρχει προσωρινή ειδική επιβάρυνση για τον Νόμο 11 της Νέας Υόρκης (LL11), η οποία καταβάλλεται από τον πωλητή.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.